风范 发表于 2017-11-5 19:25
说句公道话，拿名邦1.8万最贵的南北东高层来比，说实话也有点过了，首先，名邦是高层新房，不管在建安成本 ...
新南小区是新小区，大部分装修不超过三年，且购买时是商品房，你不知道就不要胡说八道
这里面水军真不少，如果真拆自己家估计怂了，一套变半套不到谁愿意？北京四合院破房子有谁能买到，又有谁能买的起？别拿什么配套设施说事，新南小区配套设施齐全也不差，如果有就差电梯，四五层的房子需要电梯吗？如果需要大家平摊一部也花不了几个钱（跟拆迁户的损失比起来），论位置新南小区的居住环境比名邦好太多了！我想拆迁户没有一个想发财，只想有个家！
其实楼主走进了一个误区，名邦作为一个高层楼盘存在，早起到这2年才开盘，在土拍的刺激下，1.4-1.6之间，而周边普通低层不带电梯的基本都为2手房，框架基本在6200-7000左右，论购买需求来说，除非是需要小孩读书，而家庭又没办法的，才会选择这种低层2手房。作为对比，卤煮应该跟同类型房屋对比，而不是拿着跟名邦、万达，金威豪园对比。
8083094 发表于 2017-11-6 08:47
其实楼主走进了一个误区，名邦作为一个高层楼盘存在，早起到这2年才开盘，在土拍的刺激下，1.4-1.6之间，而 ...
莆田郊区土拍每平过万！拆迁户没几个想卖房得钱，至少有个窝，况且人家房子也是新的也是商品房，如果按正规评估就是模拟盖盖高层的价格，不懂可以去评估公司询问下，别不懂装懂！
抢钱啊
还有打油诗，有才！
8083094 发表于 2017-11-6 08:47
其实楼主走进了一个误区，名邦作为一个高层楼盘存在，早起到这2年才开盘，在土拍的刺激下，1.4-1.6之间，而 ...
问题是人家凭什么要拆，那个小区也是新的小区，地理位置都不错，现在住的好好的，你6800赔给人家，人家要再贴三分之二才能再买一个同等地位的房子，换做你愿意？
本帖最后由 若水怡凝 于 2017-11-6 15:34 编辑
福建省莆田市荔城区人民法院拍卖公告
经摇号确定，我院定于2013年12月18日（星期三）下午3：30时委托福建省金盛拍卖有限公司在莆田市发展服务中心交易大厅举行拍卖会，有关事项公告如下：
位于莆田市城厢区凤凰山街道新塘社区居委会新南小区2号楼5梯位309房地产(权利依据为:编号129的<房屋拆迁补偿安置协议书>)进行合同权利义务转移拍卖,房产建筑面积约为163.36m2，保证金8.2万元；
保证金缴纳方式、账户及缴款期限详见拍卖资料，可登陆（人民法院诉讼资产网）查看下载。
看样、保证金缴纳、报名时间：即日起至2013年12月17日16：30时止。
联系地址：莆田市梅园路兴业大厦三层、联系电话：181059#####
2013年11月27日
从以上信息可看出，新南小区原来可能是拆迁安置小区，如果是，那它原先的土地性质就跟商品房小区的土地性质就不一样，那肯定它这种多层小区现在的价格不能跟同地段的高层剪力墙小区不可同日而语。也就是说，先要分清楚它的土地来源原是国有土地性质的，还是原来就是集体土地性质的。