令狐冲 发表于 2016-8-1 15:26
看来楼主是第一次买房，公摊=公摊面积/房屋总面积（也就是房产证上的面积），公摊是高了点，但不至于36%， ...
{:pfw9:}一个个讲笑话，不脸红！！
心被掏空 发表于 2016-8-3 16:15
一个个讲笑话，不脸红！！
在你眼里所有人都是开发商的托，你这种人就适合自己回家盖房子，跟你说现实你还沉浸在乌托邦式的幻想中，莆田房价高是事实，我也深受其害！高层公摊高全国都差不多！没你说的那么夸张！
楼主之前是说公摊36，后来知道自己错了，现在题目改公摊系数。知错就改。
标题都不一样了。
心被掏空 发表于 2016-8-3 15:47
楼上你们这些白痴，哥真的为你们感到心累了！！！你们去问一些专业的人好不好，公摊率都是销售人员避重就轻 ...
因为朋友有定，恰巧现在也可以上去看了，带个安全帽就可以，去的是5号楼，就是那个公摊特别高的，2梯3户，这也是公摊比较高的原因，房间吧，厨房确实小，但其他房间都还过得去，小户型里面采光还不错的了，还有买房之前的公摊大家都有看到过，你不会现在才看到吧，房管信息网是6月21号放出来的，楼主的自我感觉太好了，皇庭公摊是低，但麻烦楼主买房前要看下自己的口袋，他92平的面积现在最起码也在100万左右
锅盖0594 发表于 2016-8-3 17:11
楼主之前是说公摊36，后来知道自己错了，现在题目改公摊系数。知错就改。
销售才会干的事，拿来公摊率来忽悠网友，你这种人我一笑而过！！
yal19891128 发表于 2016-8-3 17:23
因为朋友有定，恰巧现在也可以上去看了，带个安全帽就可以，去的是5号楼，就是那个公摊特别高的，2梯3户 ...
价格是一回事，公摊高是不争的事实！
心被掏空 发表于 2016-8-3 17:26
价格是一回事，公摊高是不争的事实！
这个公摊本来就高啊，没人否认，我跟朋友去售楼部的时候，不懂什么公摊率公摊系数，销售直接跟我这样讲，98平的房子公摊差不多在28左右，虽然感觉高点，但是对于刚需的他，还是觉得可以接受，因为其他片区挂上一个学区就是9000起，8000起，相比海峡，还算过得去
公摊系数是整个小区的公摊率吧？买房这东西，毕竟是一分钱一分货的。比如鑫宜的房子，人家贵是贵，但是的确绿化什么的，值那个钱，再看欧氏臻城，便宜，公摊低，所以小区小，绿化一般。因为降价了，所以原来承诺的高端配套都没了。
紫色轮回 发表于 2016-8-4 09:38
公摊系数是整个小区的公摊率吧？买房这东西，毕竟是一分钱一分货的。比如鑫宜的房子，人家贵是贵，但是的确 ...
公摊系数和公摊率是不一样的