海峡广场“隆胸”公摊系数36.1%，PK才有真相！[更新中]
本帖最后由 心被掏空 于 2016-8-3 16:20 编辑{:pfw3:}史上巨坑！自从打出5518起价这个广告后，海峡广场的存在感马上蹭蹭蹭的往上涨！一期推出的是4、5、7、9#楼四栋，听说剩下几套已经差不多了！加上被中海油整栋买走的1#楼，据说可能会等到国庆左右再卖，但昨天一个中海油的员工反映说，内部有人要退房，公摊被人“隆胸了”，居然36.1%，比正常高层至少高了10点左右，这样平均下来一套房至少少了8~10平方，房价再便宜都让人心理失衡！！！
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
真是日了狗了，好心被人喷了！！！特地找了莆田两个楼盘来对比一下，公摊面积人家是什么样的，鉴定于前几天心情不好，回复也有点冲了，就是没有一个人愿意相信的了，莆房网这帖子绝不能删
真相PK！！！相同的户型，是不是真的少8~10平方？海峡广场有种放出户型尺寸？？？
https://imgbbs.0594.com/forum/201606/29/094643oglsv7gmglsc6m7g.jpg
https://imgbbs.0594.com/forum/201606/29/094934wsz3qs5924t4r3w4.png
{:pfw9:}{:pfw9:}友谊的小船说翻就翻了 {:pfw4:}都是套路！
4#公摊25.5%
5#公摊居然38.9%
7#公摊24.1%
9#公摊24.8%
飞儿在云端 发表于 2016-8-1 08:39
如果是真的，又有一群傻逼要丧心病狂地乱叫了～
楼主真解，开盘都1个月了，还不敢备案
{:pfw9:}38.9%，有点太疯狂了吧？ 花钱买公摊了，酸爽！！ 算下来也不便宜呀 为什么没人在论坛上吐槽！？ 有门路的人都敢坑，真是。。。