给恒大地块泼下冷水，需要再造一个金鼎
恒大一进来莆田，300万莆田人民都沸腾了，好像看到一个救世主。其实，未必全国十强房企它的建筑品质就一定很牛逼，能够做到全国十强，只能说明它在运营上的成功，至于项目品质只能说还算可以接受。目前进入莆田的前十大房企中，碧桂园靠的是它全民作战到处复制，你可以看到它基本上每个项目都是差不多。而恒大和保利的项目品质也只能算还可以这个程度，绝非很牛逼。接下来再说说恒大地块最大的问题，8万的商业面积。特意看了下莆房网上别人的帖子，金鼎的商业面积是7万平米，正荣时代广场的商业面积是8万平米，这就意味着恒大需要在城北再造一个金鼎广场或者再造一个正荣时代广场。也许恒大这个商业面积做起啦是3年后的事情，但是考虑到目前支撑金鼎广场和正荣时代广场的人口，你确定从东圳路-龙桥到城北一带的人口能支撑起8万的商业面积？
既然敢拿地了，就说明对成本和商业面积有测算过 商业看来是大考验了，泗华溪只有凤过那地块适合做商业 该地块重新挂牌拍卖，零售商业建筑面积条件放宽，不再硬性要求达到82270㎡，符合≤82270㎡即可；地块A2也取消单套住房建筑面积不超过144㎡限制。只要不到82270就可以。楼主没看到改规划了？恒大有的是资金，运营能力比本土金鼎好多了。 城北不怕亏的话，建个商业圈，还是能慢慢拉来些人气的 是啊，搞不懂为什么恒大一进来莆田，很多莆田人民都沸腾了， 就现在万达和正荣金鼎的人流量根本没法比！莆田万达每年都亏损严重！招商也困难~~~ 第一次流拍的时候才要求8W平的商业 现在没要求那么高了 那请问欧猪，正荣财富中心位置好不好，文献位置那么好，由于开发商实力不够还不是烂尾，大唐位置那么好，还不是冷清清的 地块是零售商业用地吗？不是的话也可做写字楼 开车上过树 发表于 2015-3-26 09:53
地块是零售商业用地吗？不是的话也可做写字楼
地块是零售商业用地，面积是8.2万 几年前也没想到城北人流量会有现在的程度。 把金鼎搬到城北看看人气会怎么样？肯定更差 {1-2}莆田全城人民都要去城北了 万达建在霞林的时候，多少人看好？{:pfw10:}