莆田房价会不会跌我不知道，我只知道拿北京上海的工资也买不起莆田的房子了

莆田乡下人 · 发表于 2011-1-13 12:20:12

本帖最后由莆田乡下人于 2011-2-18 12:12 编辑

06年上海的二环的房价在五、六千，10年莆田的房价已经过六、七千了，房价一平方涨1000元，一套房子就涨10几万，最近四年莆田一套房子年涨10万，工薪阶层有几个能跟得上？
以现在莆田普通130平的房子来算，首付要26万+14万（装修+交房费用），每月要还贷4577.25元（注：11年开始要进入加息周期，以后房贷只多不少），那怕你在北京、上海工作，月薪1万也是高工资了，供这房子也是很吃力的，你能保证今后20年都那么平平安安吗？
今天能赚钱，能代表明天也能赚钱吗？
前两年莆田做外贸、淘宝的都在赚大钱，现在呢？要么是特赚钱的，要么特别不赚钱的。
很多人都会说现在通胀，不买房子保值，难道让钱毛掉吗？
对，今后20年通胀是肯定的，房价也还会涨的，相信莆田再用5年时间赶超现在上海的房价，也不是“梦”。
但我告诉你那时大米一斤20元，猪肉一斤100元，你说国家管不住房价，一定要管好物价，你别做梦了，看看：“蒜你狠，豆你玩，糖高宗，姜你军，油它去，粮要嫁，苹什么”，醒醒吧！
涨工资你就别做“梦”了，03年莆田的大学生的工资是1000多，那时一碗面是3元，现在大学生的工资还是1000多，一碗面要8元了。
工资已经10年没涨了！也涨不动，如果你要求老板加薪，你就准备走人吧！
那时你是要吃饭还是要吃砖头呀！

如果说去年我的目标是要跑赢房价，那以后我的目标就是跑赢“菜价”，城里没房子可以买车住乡下，30分钟车程都能开出莆田了，但没钱买米可是会饿死人的。

莆田乡下人 · 发表于 2011-1-13 12:22:45

本帖最后由莆田乡下人于 2011-1-13 12:32 编辑

转：现在和90年代初的通胀很相似

很多80后的朋友没有感受过发生在90年代的那次通货膨胀，我赶上了，简单说一下我的经历，大家自己感悟一下。

91年以前冰棍好象已经从五分变成一毛了，但是工资增长幅度不大，记得那个时候石油工人一个月工资高的400多，低的100多也有。在外上学的学生一个月100元足够奢侈了。那个时候在学校打个架，罚款一般还30，50，但是于我来说已经是巨款了。

92年参加高考的时候，记得很清楚，有个大庆开发区委培的专科，保证95年毕业的时候月薪400元，当时同学们眼珠子都蓝了，争先恐后的，400元——真多啊！我老爹参加工作30多年，也不过如此。

说到我老爹，对我负面影响非常大——这个老家伙从四川农村出来，最大的爱好就是攒钱，从60年代就开始精打细算，把我们这些儿女节省够呛，我瘦的跟小鸡崽似的。到92年前后，他已经有大概2万多的存款了——非常了不起，他们那么大岁数的职工，这就是绝对大款了！可惜的是94年之后涨工资，一下翻了一倍多，我94年毕业的时候一个月都1000，所以我父亲的财富迅速缩水，到现在其存款水平依旧停留在几万元的档次上，实在可悲——因此他绝对是我的反面典型，打死也不存款！否则一辈子的积蓄就这样都被别人轻易抢走了。

还有一个印象，在92年前后，为了防止物价上涨，很多有钱人家一口气将存款买好几台彩电冰箱（留给子女用），结果也失算了，家电没涨价，食物涨价了！所以说食物是最能衡量人民币购买力标准的东西，汽车和电子产品绝对不是风向标。

通货膨胀和物价上涨都是一点点在潜移默化中进行的，如果直接一下提高那么大幅度，老百姓一定要造反的，所以政府采取温水煮青蛙的战术——很成功，冰棍从五分涨到五毛了，汽油从7毛涨到7块了，粮食从几分涨到1块了，房价也是如此，2000年以前的放假绝对是现在的五分之一到10分之一。而GDP也增加了好几番——实际刨除物价上涨因素，没改变多少！

这里唯一保持恒定或者降价趋势的是电子产品，记得80年代初电视刚进入寻常百姓家的时候，是12寸的黑白日立，500元一台，现在500元估计可以买彩电了。

目前老百姓都感觉钱‘毛’了，我也深刻地感觉到了，因此抓紧买房子保值，但是一看国家这些饮鸩止渴的政策，我心里真没底，尤其还有那么多房地产在准备开发，我感觉自己手里的房子若干年之后可别真得成了赔钱货。

昨天和一个油田领导聊天，这小子眉飞色舞地表示，明年大庆西城区油田大改造，准备建几万套住宅供应给油田职工，争取让每户人家都有两套房——SB啊！那么多房子租赁给谁啊？

目前的计划生育政策依旧继续实施着，虽然总人口没有减少，但是迟早有一天会少的，目前这么说吧，我有两套房子，我儿子的丈母娘有两套，将来我们死之后，他们两口子就有了四套房子，其中三套出租——你认为会有那么多人来租赁吗？

到时候中国人口达到6亿的时候，房子肯定不值钱——可以这么说，现在月薪3000元购买的价值50万的房子，那个时候应该卖150万，好象涨价了，但是我可以告诉你月工资多少——每个月3万，大米20元一斤。冰棍5块钱一根，汽油60元一升，实际是贬值了。

小雨滴 · 发表于 2011-1-13 12:32:32

在92年前后，为了防止物价上涨，很多有钱人家一口气将存款买好几台彩电冰箱（留给子女用），结果也失算了，家电没涨价，食物涨价了！所以说食物是最能衡量人民币购买力标准的东西，汽车和电子产品绝对不是风向标。

这一点深有体会，我妈当年买了很多电器，有用的没有用的，像熨斗高压锅缝纫机等等，连我们上大学的蚊帐，和饭盒都买了，当时那个夸张啊！当时要是买房子就好了，现在涨了一百倍，还有房租，唉！