壶山学苑物业二三事！

挖地球 · 发表于 2024-3-15 09:08:26

   大家好，不知不觉，我们安置到了壶山学苑小区快要两年了。一年多来，我们即开心的盼望来了政府的及时安置，又遇上了巨安物业服务中心的种种不作为的烦心事。

   本来，物业公司方面，要做到法律法规所要求的各种事项，来完成本职工作。却以各种各样的理由不作为。开口闭口就是乱收费。

   政府对物业收费按级管理，职责和费用有明文规定。但是，物业方面利用信息不对称的优势，蒙骗业主。

   比如说，垃圾清运费超收，公用水电费用没透明，业主乔迁和举办婚礼时，收取的开大门费，每十桌再增收50元的垃圾费，卫生不达标取消押金等等的种种不合法行为。在喜庆的日子里，为了一两百块钱，给业主添堵。

   至于物业费，政府规定第一年百分百免费。可巨安物业公司，强制要求，业主们先交每月每平1.5元的物业费，才能拿到锁匙开门装修，纯属霸王条款。

   我们第一年，交的每月每平1.5元物业费，巨安物业公司至今也没有向业主一个明确的交待。在政府补贴每月每平1.2元的情况下，还要强行迫使我们交纳每月每平0,3元的补充费。这样算来，我们不是每月每平要交纳3块钱的物业费？！

   国家对安置房物业收费按总面积计费，10万平米以下的，每月每平1,5收费，10万平米以上的，每平每月按1.2元收费。我们小区总面积23万平米。现在，物业公司把业主们装修的两千元押金，强行扣除了每月每平0.3元的款项，作为物业费。其行为即非法又霸道。(物业费收取数额有政府文件为凭)

   至今，巨安物业公司非法扣压业主的押金，涉及业主六百多户。可是，壶山学苑小区面积这么大，物业公司只雇聘了六个年龄超标的保洁阿姨打扫卫生，每一个人负担三憧楼层的卫生工作，还不时的调去莆田一中那边帮忙。三幢楼层一共81层，每层平均五百平米，就是让年轻人去每层走一趟，也要几个小时，何况是去搞卫生，擦槛杆。简直是天方夜谭，无法无天。

   雇聘的六个保安人员，不是年龄超标，就是没有持证上岗，如果遇上突发事件，到底要谁保护谁？

   小区道路损坏，至今没有修复一次。

   绿化草木，大面积枯死，物业公司好几个月都没有，全面浇水一次，只是靠天下雨滋润草木。消杀蚊虫，半年都没有搞一次。

   小区地面，各种陷塌，至今也没有一个说法。小区大门口，夜晚的时候暗摸摸，公共用房，一盏固定的电灯都没有，只是临时拉线，老人们的活动场所，安全隐患十分严重。

   巨安物业公司方面，开口闭口就是业主们没有交费，可是，面对那些已经交好了物业费的六百多户的业主，物业公司这样的服务方式，又让他们情以何堪？！物业公司一副完完全全的欺骗嘴脸。

   凡此种种，不胜枚举。希望各位业主，团结起来，面对不作为而乱收费不负责任的行为，坚决抵制，维护自己的合法权利。让我们，有一个幸福，美丽，温馨的家园！

狼叫兽 · 发表于 2024-3-15 09:08:49

物业似乎收费不高

挖地球 · 发表于 2024-3-15 09:09:57

国家对安置房物业收费按总面积计费，10万平米以下的，每月每平1,5收费，10万平米以上的，每平每月按1.2元收费。我们小区总面积23万平米。现在，物业公司把业主们装修的两千元押金，强行扣除了每月每平0.3元的款项，作为物业费。其行为即非法又霸道。(物业费收取数额有政府文件为凭)

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