莆田这个14幢新盘效果图出炉划片实小、青璜

小米4 · 发表于 2023-10-31 11:50:28

　　最新消息：刚刚，涵江区南环城路与滨海路交叉处新浦地块，最新效果图鸟瞰图新鲜出炉，从图上看，项目规划14幢高层、一幢幼儿园。

　　据了解，新浦地块，地质堪察机已经开搞，挖掘机正在平整中，新盘开工了，年底会入市？

据了解，8月份的时候，PS拍-2021-29号新浦片区地块销售及咨询服务项目-结果公告，保利（莆田）房地产开发有限公司/福州中邑置业有限公司，管理费率：4%，营销费率：3%，未售物业单平方均价：3800元/㎡。

保利来了，未来新浦地块后期销售有了保障，该地块限价1万/㎡，价格适中，加上该地块划片小学、中学十分优越，后期销售压力不大。

据了解，PS拍-2021-29号新浦地块一，占地82.56亩，容积率大于1.0且小于等于2.4，建筑密度《23%，绿地率》35%，建筑高度小于等于60米，约20层。

据土拍官方文件显示：新浦地块优势是：该地块划片涵江实验幼儿园涵中分园，涵江实小、青璜的新浦地块。

2022年3月29日，新浦地块一共有2家房企报名竞拍，8号巨利和11号涵江区地产开发。起拍价为3.57亿元，加价幅度为200万元，最终，11号涵江区地产以3.61亿元竞得该地块，楼面价2732元/㎡，每亩均价437.2万元、溢价率1.1%。