时间的脚步从来不会停止，2020年就要这样过去了。回顾今年，莆田土拍市场剧情跌宕起伏、扣人心弦，玉湖、沟头、龙德井、绶溪公园地块四面开花，有人成为黑马，有人笑到最后，有人难免失意...
12月9日，龙德井地块A共有5家房企报名竞拍，1号兆宸（建发）、6号联欣泰（联发），7号鑫景、8号正启（正荣）、9号兆玺（建发），起拍价为15.3亿元，加价幅度为500万元。最终，6号联发以22.4亿元竞得该地块，楼面价11930元/㎡，每亩均价3515.93万元、溢价率46.4%。 
▲联发22.4亿拿下龙德井地块A地
▲龙德井地块A地块签约信息
过去的圣诞节，建发与融创爆出猛料，两家强强联手共同开发万达南地块二；刚刚联发龙德井地块22.4亿签约，签约土地使用权人为莆田联融盛置业有限公司，小编通过天眼查了解，联发VS融创VS才子三家结合开发，其中股份占比49%、49%、2%，可谓技高一筹，左右逢缘！
▲联发VS融创VS才子三家结合开发
▲鑫景置业（融创控股）
▲福建才衡（才子控股）
▲桃园三结义
事出必有妖！在今年一轮的城市更新升级中，莆田这座城市生长和楼市变幻的速度肉眼可见。这一年来，中心城区的改造如火如荼，龙德井、月塘、沟头、赤溪等片区的拆迁消息在朋友圈刷屏，每一条信息都是表达同一个意思：时代的车轮滚滚向前，莆田市中心的改变正在加速！
▲2020年重磅地块成交信息
下半年，莆田楼市用不争的事实佐证了，市中心每一次土拍就是一场楼市的兴奋剂。多宗地块上市，集体刷新楼市纪录。与此同时，中南珑禧台、联发文献地块，（毛坯）限价17900元/㎡，这也是目前莆田楼市中最高限价。
▲龙德井地块航拍
众所周知，房价限价是对区域价值的一次“官方”认证，刷新记录的价格背后，足见正在回归的中心城区的地位，以及蕴藏其中的未来发展潜力！
▲龙德井片区控规图
▲龙德井片区改造效果图
根据城市板块轮动规律，时代的高地在整座城市里轮转，房价也将经历一轮又一轮的重塑，在外围房价集体上涨的周期里，停滞多年的市中心房格必将迎来“补涨”，曾经无限荣光的市中心，也将重回往日的光辉。
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发表于 2020-12-29 08:33:41
