莆田万科要是上万,哥莲子拿出来给大家主一主

新城2011 · 发表于 2011-6-15 20:58:01

回复 44# 自摸一条龙

万科玉湖新城项目张镇跟白埕两个村在7月份基本完成拆迁，同时7月份政府开始就这两块地按照霞林万达项目一样设定条件招投标，万科8月份动工。

万科168 · 发表于 2011-6-19 14:39:16

莆田不少片区改造已经暂停，据说是拆迁安置费用极高。建10套房，要白送7套房，另3套房要卖多少钱？
个别的地区，建10套房，被拆迁户要求白送9套房（要求多送多补偿多安置），那剩下来的1套房的售价是多少？而且同时还要建高档小区，建道路/绿化/景观/水利/桥梁等等配套工程，全部由开发商来承担，开发商不把这些成本加在房价里，难道他们自己贴钱不成？这些钱都转化为房价时（包括土地出让金），那么房价成本？
如果开发商是来挣钱的，的确是说拆迁拉高了房价。
如果开发商是来捐款的，那么说拆迁拉高了房价是没有道理的。
万科综合考虑，即要挣点小钱（利润10%以内，别的开发商的利润都是20%左右，个别黑心的利润是30%），万科又要考虑被拆迁户的利益，还要考虑城市整体发展的规划，更要考虑到品牌价值的增值，做好超优秀工程。
总体为说，万科的价格相比会低附近楼盘20%左右，如果要求在7000元以内，请等到最后几套会有特价，到时有惊喜价（绝对低于7000元含精装修），万科一向如此，最后几套都是低于成本价卖出去，以求得资金极速（极高速）运转，薄利多销，以质以量取胜！