莆房大擂台：市场试金石，莆田楼市未来热土在何方？

三趣

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？

近些年来，随着莆田市区的东扩西张南延北伸，明显，市区周围的土地立马香饽饽了。

城北之地超常规的飙涨，不用试金石，大学城片区还是目前的热土。城东在万科的带领下，玉湖新城是一大宝地。今年，政府对母亲河——木兰溪的重视，木兰溪两岸的土地的位置明显太高了。交通的发展，高铁轻轨的开通，势必带动附近的土地、房产、楼市。

综上所述，没有外围因素的影响下，玉湖新城还是最原生态的火热。

达扑男

玉湖最接近主城区了，想必肯定也是短期内的热土，接下来就是新度大学城跟西天尾的大学城了，高铁新区，目前虽然有很多企业去开发了，但是配套什么都还没影，这个时间要拉的很长

POLO

未来的热土，肯定是木兰溪南岸、高铁片区

YGM008

看看今年土拍，遇冷是普遍的，遇热是特殊的。毫无疑问，玉湖片区属于后者，而且堪称是唯一的热土！由于木兰溪科学治水变害为利奠基点的特殊性，玉湖片区占据着天时地利人和是其他片区所无法企及的，这是造就玉湖热并且持续发酵的根本原因，也决定着未来热土仍然非玉湖片区莫属，直到玉湖城熟自动让位新兴片区。玉湖热是现象级的，本人一贯持乐观态度！

宸妃

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？莆田热土在何方？本人认为以政府的发展规划来确定。政府规划哪里发展，哪里就“热”起来。例如：万达片区，从城厢区政府落址，莆田万达广场挺生后，莆田市政府又将南湖公园和市美术馆作为市重点项目来建设，正荣玖玺楼盘落成，周围发展迅速，可见，今年万达西土拍火热了。莆田万达每逢节日，人流量超过莆田传统中市中心之上的新街口，去万达餐饮还得排队等候。论房价每平米也上1.5万元，可 ...

木兰溪漫步

未来莆田热土在何方？问得好，一个大课题，吸引多少豪杰前来煮酒论英雄。
听楼主口气，老城区、城东城南熟区就不必提。重点也就几个片区：城北片区、大学城片区、玉湖片区、涵江片区、一中片区、高铁片区、蒲阳新城、城西片区。片区能否聚集人气，一要宜居、二传统人口聚集情况、三配套（如教学、商业、娱乐）与特色（如手工密集型工业、名胜古迹）。高铁、大学城、蒲阳新城原住民人口稀少，热土就免了吧！一中在新度，新度人口不 ...

挪威森林

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？

俗话说，兵马未动，粮草先行。对于房地产开发企业来说，土地储备就是他们手中最重要的粮草，而这批粮草是优质还是劣质，关键就在于手中土地所处的地段在哪了。就目前我们大莆田来说，市区最中心的蛋糕已经基本没有了，要拚的就只能是退而求其次的周边了。那么未来莆田的热土会在何方呢，山人我掐指一算，随手就在莆田地图上画了几个圈圈，至于准不准，嘿嘿，谁知道呢，咱就说这些圈圈画得 ...

若水怡凝

毋庸置疑，三大片区中当然是木兰溪两岸【玉湖、城南坂头】最热。这个片区它所覆盖的潜在客户面人口最多最广。高铁片区是秀屿新度黄石众多人口进城粮米不足退求其次，多少保持面子的首选地。至于莆阳新城还只是个概念，它的大学城、涵江覆盖人口最弱，站在全莆田的角度看，基本上还是偏安一隅。请注意，客户的购房面子，消费理念根深蒂固，老莆田县城所形成的政治文化中心地域，它的地位是千年来造就的，挑战不了！否则就解释不了大 ...

大能猫

3年内最看好，木兰溪两岸；
5年内最看好，玉湖新城；
10年内看好，黄石高铁片区；
20年内看好，莆田大学城；


说实话，买房自已住现在玉湖最好，投资的话黄石、高铁，未来莆田发展往南走是肯定的，木兰溪两岸估计是莆田房价的开花板，现在融创兰溪大观、正荣财富中心最好。

tiffany

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？
玉湖新城是未来莆田最“炙手可热”的热土。土地是市场试金石，8月份玉湖片区的土拍大热，正是其区域价值水涨船高的前兆。玉湖新城作为莆田较早设立的外围新区，自2011年大房企万科进驻开发至今已有8年时间。近期，玉湖新城建设项目纷纷上马，省长书记近期先后亲临玉湖视察，政府领导的重视程度从中可见一斑。根据玉湖的最新城市规划，中山中学荔浦分校已选址获批落户玉湖，斥资9.6亿打造的第二个“绶溪公园”——玉湖环湖公园，也是完全按照莆田未来城市公园标准而设计的，还将修建古荔路、文龙路B段、玉湖路二期等6条道路，未来待古山片区完成拆迁后，文献路将顺利东拓打通玉湖与老城区、城东新天地商圈以及城南财富商圈的边界。此外，玉湖还将再添两个大型项目，莆田市水利文化科技中心和莆田市老年文体教育中心，与已建成的两馆一宫和正在建设的玉湖环湖公园形成生活氛围浓厚的宜居之地！可以说现在莆田城区重点都往玉湖片区靠拢，综合配套之丰富，注定玉湖新城是未来的莆田热土，热气腾腾，蒸蒸日上！