莆房大擂台：市场试金石，莆田楼市未来热土在何方？

常太人在上海 · 发表于 2019-10-11 11:56:48

市区一套交郊区一套才是最佳状态。为什么市区都没人投票？估计逛论坛的都是九零后，大部分都买了郊区房。

大能猫 · 发表于 2019-10-11 11:23:50

3年内最看好，木兰溪两岸；
5年内最看好，玉湖新城；
10年内看好，黄石高铁片区；
20年内看好，莆田大学城；

说实话，买房自已住现在玉湖最好，投资的话黄石、高铁，未来莆田发展往南走是肯定的，木兰溪两岸估计是莆田房价的开花板，现在融创兰溪大观、正荣财富中心最好。

若水怡凝 · 发表于 2019-10-11 16:32:36

毋庸置疑，三大片区中当然是木兰溪两岸【玉湖、城南坂头】最热。这个片区它所覆盖的潜在客户面人口最多最广。高铁片区是秀屿新度黄石众多人口进城粮米不足退求其次，多少保持面子的首选地。至于莆阳新城还只是个概念，它的大学城、涵江覆盖人口最弱，站在全莆田的角度看，基本上还是偏安一隅。请注意，客户的购房面子，消费理念根深蒂固，老莆田县城所形成的政治文化中心地域，它的地位是千年来造就的，挑战不了！否则就解释不了大 ...

挪威森林 · 发表于 2019-10-12 11:25:05

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？

俗话说，兵马未动，粮草先行。对于房地产开发企业来说，土地储备就是他们手中最重要的粮草，而这批粮草是优质还是劣质，关键就在于手中土地所处的地段在哪了。就目前我们大莆田来说，市区最中心的蛋糕已经基本没有了，要拚的就只能是退而求其次的周边了。那么未来莆田的热土会在何方呢，山人我掐指一算，随手就在莆田地图上画了几个圈圈，至于准不准，嘿嘿，谁知道呢，咱就说这些圈圈画得 ...

木兰溪漫步 · 发表于 2019-10-13 23:28:21

未来莆田热土在何方？问得好，一个大课题，吸引多少豪杰前来煮酒论英雄。
听楼主口气，老城区、城东城南熟区就不必提。重点也就几个片区：城北片区、大学城片区、玉湖片区、涵江片区、一中片区、高铁片区、蒲阳新城、城西片区。片区能否聚集人气，一要宜居、二传统人口聚集情况、三配套（如教学、商业、娱乐）与特色（如手工密集型工业、名胜古迹）。高铁、大学城、蒲阳新城原住民人口稀少，热土就免了吧！一中在新度，新度人口不 ...

宸妃 · 发表于 2019-10-14 13:08:48

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？莆田热土在何方？本人认为以政府的发展规划来确定。政府规划哪里发展，哪里就“热”起来。例如：万达片区，从城厢区政府落址，莆田万达广场挺生后，莆田市政府又将南湖公园和市美术馆作为市重点项目来建设，正荣玖玺楼盘落成，周围发展迅速，可见，今年万达西土拍火热了。莆田万达每逢节日，人流量超过莆田传统中市中心之上的新街口，去万达餐饮还得排队等候。论房价每平米也上1.5万元，可 ...

tiffany · 发表于 2019-10-16 00:10:20

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？
玉湖新城是未来莆田最“炙手可热”的热土。土地是市场试金石，8月份玉湖片区的土拍大热，正是其区域价值水涨船高的前兆。玉湖新城作为莆田较早设立的外围新区，自2011年大房企万科进驻开发至今已有8年时间。近期，玉湖新城建设项目纷纷上马，省长书记近期先后亲临玉湖视察，政府领导的重视程度从中可见一斑。根据玉湖的最新城市规划，中山中学荔浦分校已选址获批落户玉湖，斥资9.6亿打造的 ...

30岁剩女疯了 · 发表于 2019-10-11 12:01:50

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？

1、新莆田一中开工，新度片区限价8500，卖光光，很明显，升值潜力巨大。
还有八二一大桥重新动工，未来木兰溪南岸+莆田一中，实实盖连。

2、莆田大学城，马上就要搬迁了，不用说，这里肯定火。就像福州厦门大学城一样。

3、高铁片区，高铁要来，轻轨要来，黄石，秀屿必火。

王先生2 · 发表于 2019-10-11 12:54:31

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涨涨落落 · 发表于 2019-10-11 13:31:48

玉湖要不是被限价，二万也会热销

cmyj987654321 · 发表于 2019-10-11 13:58:04

莆田楼市未来热土在何方？告诉大家，在**手中，每一任**在哪里画圈，哪里就是热土。

ptfcs · 发表于 2019-10-11 15:11:25

没什么热土不热土的。莆田一直以来都是市中心由近向远向外各个方向缓慢推进的。财政的限制和城市的影响力也导致了各个发展的片区配套不足，只能通过时间来完善，从来没有什么重点不重点。

迷人的眼睛 · 发表于 2019-10-11 15:39:01

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？

哪里热销哪里就是热土，近期看来黄石也是相当不错，玉湖片区建发两个盘也是炉火纯青啊！

萱韩阁雕刻 · 发表于 2019-10-11 18:02:08

土地是市场试金石，未来莆田热土在何方？

我还是看好黄石高铁片区

城市发展肯定是往南，首先从位置来看，黄石位于莆田市地图的中心，也是市区与秀屿必经连接点。我猜想未来很有可能和市区，涵江，形成三足鼎立之势。当然这个可能得十年甚至二十年才有可能形成。

俗话说也想要富，先修路，从交通方面来看，黄石可以说是莆田交通枢纽的中心，黄石去市区的路有迎宾大道、天妃路、城港大道、还有在建的821南伸，可以说非常便利，基本不用担心堵车问题。黄石去涵江的除了S201省道还有规划的壶公路、涵港大道。加上轻轨、联十一线也贯穿高铁片区。黄石到荔园路差不多十几分钟的时间，一到荔园路就可以算市区内了，如果你去别的城市生活，比如厦门福州，看看他们一些外围楼盘宣传，30分钟，40分钟开车时间他们都觉得算是很近的生活圈。所以在莆田生活没有严格意义上的远与近。

新一中选址新度也是个重要的信号，肯定会带动周围土地拍卖，形成一个新的商业圈。