城北楼市处于历史最尴尬的时期！

嘉措神 · 发表于 2019-7-28 09:07:08

个人感觉，今年是城北处于历史最尴尬的时期！依旧是很多购房者的备选选项！

房价高！城北目前还是有众多高楼面价的楼盘在售，这些楼盘都是之前没有调控没有限价拍出的地块，高昂的楼面价，让他们在利润的取舍进退两难。房价在在其他版块对比没有任何优势可言。比比现在同样高价的城南，价格几乎处于同等水平。

外围崛起！这两年莆田外围区域迅速崛起，其实分走了很多想要进莆田城区买房的人群，其中城北感觉被分的最严重，因为涵江这些年自己楼市都在发展，很多项目都在建设。涵江跑去城北买房的人也不多。

城南又火了！想想之前城北溪白那几块地拍卖的时候，那时候莆田城区其他区域没有什么楼盘，可以说城北一家独大，甚至很多人预言未来要在莆田买房，基本只能去城北买房了。结果，进度销的慢，导致城南这两年又有许多新地块出让，城南有很多大商场坐镇，距离市中心也近，城北又成为备选。

限价之伤，最最最让城北难以逃脱的是调控限价！看着限价好地块也就1.6万限价，普通地块也就1.4万限价，没有限价的城北尽管定价比较自由，但是楼面价高，均价无法做到跟现在限价地块一样。每出现一块限价地，就尴尬一次！关键调控没有放松！