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[网友热议] 想提前还款,这两套房子哪套先还比较划算

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发表于 2019-5-12 11:40:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
       今年做点小生意,真的是太难了,如果没有被干扰,每个月还两套房子外加上生活开销养孩子还是能无忧。三年前买了第一套房子,现在看来当时房价不算贵,16年的时候首付两成,利率在基准的情况下还打9折,当时是贷了90万,年龄不给贷更长所以好像是15年,等额本金的,现在月供是7000多。第二套房子买的时候,首付高了,四成,这个贷款就比较松了点,20年,利率上浮15%,等额本息,月供5000出头。

       第一套房子选择等额本金的时候,是有打算提前还款,而且当时也没有想到这么快就会买第二套。因为小生意出点状况,每天斗智斗勇的也是累,还有每个月想着近两万的开销也挺累。现在就想着去外面吃利息,先还一套,这样每个月也能轻松点。但是有点犹豫了,按理说先还等额本金的比较划算,不过利率有打折,觉得会划算点。第二套一开始是想先还,利率上浮的多,目前月供利息一个月有三千多,本金才一千多,先还的话又觉得说利息还不少,不拖到最后也觉得不划算。

       数学不过关,去计算这些脑子就是一团乱,有没有大神帮忙解析的。

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莆仙牛评

焕然 发表于4楼  查看完整内容

房子是我们普通人能够唯一从银行能套出低息钱的东西,所以能慢慢还谁也不会去提前还。钱花在刀刃上,或用在更能生钱的地方,比如放息。

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发表于 2019-5-12 11:47:45 | 显示全部楼层
提前还款不得多交X个月的月供,你外面吃的利息,不一样要多花钱

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发表于 2019-5-12 11:48:36 | 显示全部楼层
这个厉害的人,应该会懂的自己判断选择哪个方法比较合适

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发表于 2019-5-12 13:10:40 来自手机 | 显示全部楼层
房子是我们普通人能够唯一从银行能套出低息钱的东西,所以能慢慢还谁也不会去提前还。钱花在刀刃上,或用在更能生钱的地方,比如放息。

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发表于 2019-5-12 13:15:41 来自手机 | 显示全部楼层
你生意是怎么做的?你外面吃的利息怎么可能比房贷划算?你想还房贷前提就是你手头上的闲钱没地方去。而不是去借钱还房贷。

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发表于 2019-5-12 15:22:19 | 显示全部楼层
外面吃利息去还房贷???实实欠灶。。。。

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发表于 2019-5-12 16:53:08 来自手机 | 显示全部楼层
⊙∀⊙!

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发表于 2019-5-12 17:15:09 来自手机 | 显示全部楼层
第二个利率高先还。

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发表于 2019-5-13 08:46:10 | 显示全部楼层
外面吃利息去还房贷???实实欠灶。。。。房贷才是最低息的

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发表于 2019-5-13 09:01:48 | 显示全部楼层
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