城厢876亩灵华路拆迁补偿方案，史上最和谐征地！

华亭哥 · 发表于 2019-4-3 08:24:10

灵川至华亭公路(灵华路)华亭镇樟塘村、灵川镇何寨社区、东进村、径里村、柯朱村、柯朱村拆迁，876亩拆迁用地！以划拨方式提供，作为莆田市城厢区县道X282灵川至华亭公路建设用地。

莆田市城厢区县道X282灵川至华亭公路工程建设用地征地补偿安置方案

根据福建省人民政府以闽政文〔2018〕343号文批准的莆田市城厢区县道X282灵川至华亭公路工程建设用地《征收土地方案》中，批准征收城厢区华亭镇樟塘村，灵川镇何寨社区、东进村、径里村、柯朱村、云庄村集体所有土地合计58.4056公顷。莆田市国土资源局城厢分局根据被征地村集体的征地补偿登记情况，拟定了本补偿安置方案。

一、土地补偿、安置标准和数额

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序号	被征地单位	征收的地类	面积（公顷）	土地补偿费		土地补偿费
序号	被征地单位	征收的地类	面积（公顷）	标准 (万元/ 公顷)	数额 (万元)	标准 (万元/ 公顷)	数额 (万元)
1	华亭镇樟塘村	水田	2.3638	27	63.8226	40.5	95.7339
		园地	9.438	16.2	152.8956	24.3	229.3434
		林地	1.2828	16.2	20.7814	24.3	31.1720
		其他农用地	0.5309	10.8	5.7337	16.2	8.6006
		城镇村及工矿用地	0.5656	10.8	6.1085	16.2	9.1627
		未利用土地	0.0846	10.8	0.9137	16.2	1.3705
		小计	14.2657		250.2555		375.3831
2	灵川镇何寨社区	水田	6.7176	27	181.3752	40.5	272.0628
		水浇地	0.0172	27	0.4644	40.5	0.6966
		园地	0.005	16.2	0.081	24.3	0.1215
		林地	0.0686	16.2	1.1113	24.3	1.6670
		其他农用地	0.3978	10.8	4.2962	16.2	6.4444
		城镇村及工矿用地	0.122	10.8	1.3176	16.2	1.9764
		水利设施用地	0.0211	10.8	0.2279	16.2	0.3418
		未利用土地	0.0531	10.8	0.5735	16.2	0.8602
		小计	7.4024		189.4471		284.1707
3	灵川镇东进村	水田	0.4349	27	11.7423	40.5	17.6135
		其他农用地	0.0393	10.8	0.4244	16.2	0.6367
		城镇村及工矿用地	0.5451	10.8	5.8871	16.2	8.8306
		小计	1.0193		18.0538		27.0808
4	灵川镇径里村	旱地	0.0324	27	0.8748	40.5	1.3122
		水田	4.0927	27	110.5029	40.5	165.7544
		园地	11.485	16.2	186.057	24.3	279.0855
		林地	1.9078	16.2	30.9064	24.3	46.3595
		其他农用地	1.8111	10.8	19.5599	16.2	29.3398
		城镇村及工矿用地	0.1736	10.8	1.8749	16.2	2.8123
		未利用土地	1.2108	10.8	13.0766	16.2	19.6150
		小计	20.7134		362.8525		544.2787
5	灵川镇柯朱村	园地	1.7516	16.2	28.3759	24.3	42.5639
		林地	0.4869	16.2	7.8878	24.3	11.8317
		其他农用地	0.059	10.8	0.6372	16.2	0.9558
		小计	2.2975		36.9009		55.3514
6	灵川镇云庄村	水田	2.1317	27	57.5559	16.2	34.5335
		水浇地	0.0084	27	0.2268	16.2	0.1361
		园地	5.8461	16.2	94.7068	24.3	142.0602
		林地	2.5317	16.2	41.0135	24.3	61.5203
		其他农用地	0.6606	10.8	7.1345	16.2	10.7017
		城镇村及工矿用地	1.0828	10.8	11.6942	16.2	17.5414
		水利设施用地	0.0291	10.8	0.3143	16.2	0.4714
		未利用土地	0.4169	10.8	4.5025	16.2	6.7538
		小计	12.7073		217.1485		273.7184
合计			58.4056		1074.6583		1559.9831

二、地上附着物和青苗补偿标准

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种类	类型名称	单位	规格	补偿标准（元）
青苗	水田	亩	有种植	1800
青苗	旱地（水浇地）	亩	有种植	1800
地上附着物	荔枝、龙眼	平方米	已投产	55
	枇杷、柚、香蕉	平方米	已投产	35
	芒果、石榴等杂果	平方米	已投产	25
	荔枝、龙眼	株	大苗、中苗、小苗	15、10、5
	枇杷、柚、香蕉	株	大苗、中苗、小苗	10、8、5
	芒果、石榴等杂果	株	大苗、中苗、小苗	8、6、4
	其他地上附着物	按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。

三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式

（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/平方米给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/平方米给予补偿。征迁安置条件：按莆政综〔2013〕10号规定执行。

（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。

（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1比1.3、1比1.1或1比1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。

四、支付方式和对象

（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

五、农业人口安置办法

按照法定计算方式，本次征收土地需要安置的农业人口0人。安置途径为：货币安置、企业用工安置。

六、征地补偿费用足额支付到位后 5日内，由被征地村委会将被征收土地移交莆田市国土资源局城厢分局。