房空们，你们要的文章到了，请YIYIN

yell169444 · 发表于 2019-1-25 16:00:52

摘要：本来房价下降是一件可喜可贺的事情，但最近的房价下跌似乎并没有让百姓多么高兴。
|房价下跌一半

【中油网】讯：最近，有一个典型的房价下跌事件发生在北京的一个楼盘。事件的大概就是这个楼盘前期以4万一平的价格出售，之后3万5，到了6月底的时候直接降到了2万。买该楼盘的业主房子还么交，一套100平的房子就损失了100万元。最终，业主集体要求该楼盘退房。
今年房价下跌的主要原因是，房地产到期债务达到了1613亿元，未来三年依次为2807亿元、3998亿元、4037亿元，房企面临还债压力逐年递增，没有稳定的资金流和资金回笼保证是无法按期偿还这些债务的。
房价下跌本来是很多人盼望的，是值得高兴的事情，但没想到来这么一出。不过这也是个例，要是房价下跌都是这种情况，那楼市简直要乱成一锅粥了，社会也会不平静。那么，如果房价真的大跌的话，会发生什么呢?
|如果房价大跌会出现的情况

1、很多投机的人会放弃购买房子。如果房价出现大跌，一部分按揭买房的人会发现自己的贷款金额比房价还高，就会放弃还款，直接把房子给银行。同时由于买房的人减少，地产开发商为了回笼资金会大面积降价售房，房价就会进一步下跌。
2、银行会开始出现大面积坏账。由于房价大跌，按揭客户不愿还款，地产开发商也不能及时还款，银行为了减少损失，会开始加紧贷款的收回和减少贷款支出，最后就会导致中小企业破产。
3、失业人数会增加。由于大量企业破产，随着失业人数就会增加，人均收入与生活水平大幅下降，买不起房的人就会更加买不起房。
|房地产调控政策

据统计，截至5月底，全国各地出台的房地产调控政策达159次。上月，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。而调控城市也从去年的一二线城市逐渐向三四线城市转移。有分析人士表示，此次调控针对于开发商和炒房客的调控政策将会影响到三四线房价的下跌。许多人表示如果三四线城市出现了调控，房价肯定会下跌。你觉得呢?