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[网友热议] 兴涵三十三楼面价便宜的背后!好戏在明年!

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发表于 2018-12-5 09:19:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
兴涵三十三楼面价便宜的背后!意料之外,其实也是意料之中!

对楼面价来说,对比此前涵江拍地价格是比较低,但是地块大,开发销售周期长,大房企莫属,昨天报名的三家,融创没举牌,我想观战意味更多,融创初进涵江楼市,兴涵水都也有一块,很多人都疑惑,为何之前还有配件几百套人才公寓都拿了,而且楼面价还高,为何兴涵水都不要?

这就是另外一层原因了,地块周边基本都是保利的大本营,保利城一期三期在附近,在售的保利林语溪就在旁边。现在拿地必须马上就开建到时间就要开售,保利林语溪还在卖,融创自己也有项目在兴涵水都,所以想想就知道过去还是观战为主。而之前传说N多家房企也想拿的,估计也是考虑到这点,地块大,又是保利腹地,三思而后行。

当然,对于保利来说,拿地不缺钱!如果在叫叫价也是可以的,而如果是别人开发了这块地,那无疑在自己楼盘放了一匹狼!无论明年涵江行情如何,自家在兴涵水都销售,就会受到这块地的牵制。不过,地已经在自己的口袋里了, 已经不用太过担心,都是自己的项目,未来产品控制好就行。

不过,说一个不过涵江楼市已变!如今的涵江感觉不像保利之前刚进入的时候,一穷二白,大家似乎都在找大品牌房企,都在找改需!现在兴涵水都就有保利和融创两家,塘北那边还有联发,这两家联发在莆田时间久,经验也足,融创呢,实力也很强大,莆田项目开发的也很成功,融创也是今年网红房企。保利呢,深耕涵江老道十足,但是项目现在众多,明年行情又不知道如何,涵江楼市明年有好戏可看了。



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发表于 2018-12-5 09:25:15 来自手机 | 显示全部楼层
讲实际的保利不拍地的话在涵江存货不多了,紫荆公馆全开!林语溪股份又不多!不拿地公馆卖完明年就剩时光里商业了

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发表于 2018-12-5 09:28:04 | 显示全部楼层
说个实话,兴涵水都之前吹牛逼配套现在都建好了么

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发表于 2018-12-5 09:36:46 | 显示全部楼层
涵江还是原来的涵江而已
只不过保利在一二线限价的情况下高歌挺进涵江在炒房团的助力下把涵江吹成了一朵花了
导致大家都以为涵江是一朵花
人家其实兢兢业业一直都没想再唰羊肉的,这么些年都发展的稳稳当当的
保利这两年抬高涵江房价有让涵江的经济看起来比原来好吗?
不过是掏空涵江人民兢兢业业赚鼓起的钱包罢了

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发表于 2018-12-5 09:39:19 | 显示全部楼层
保利拿地也是必然的,塘北竞争对手太多了

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发表于 2018-12-5 09:40:47 | 显示全部楼层
这块地估计也是保利挑选许久了

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发表于 2018-12-5 09:45:01 | 显示全部楼层
真的要变成涵江保利城了

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发表于 2018-12-5 09:50:44 | 显示全部楼层
楼主一定是涵江通

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发表于 2018-12-5 09:56:43 | 显示全部楼层
其实我感觉已经协商内定了,开发商之间算是划分好地盘了互不侵犯

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发表于 2018-12-5 10:33:45 | 显示全部楼层
万生 发表于 2018-12-5 09:56
其实我感觉已经协商内定了,开发商之间算是划分好地盘了互不侵犯

商人之间难免有些联系,也是我们不知道啊
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