一个冷一个火！城北与城南到底差在哪里？

帝都魔都 · 发表于 2018-11-23 10:20:10

城北一些楼盘现在还在水深火热中，城南一些楼盘却是一片好消息，同样的年份，甚至现在城南比城北贵出许多。

两个片区，到底差在哪里？
如果是行情，同一个时间段销售，今年行情就这样，调控之后，地块拍卖行情也一般，很多楼盘片区受影响！面对的外界情况相同
而如果今年比拼性价比的话，感觉城北地价更高，现在价格又更低，性价比不比城南差。
论地段，城南可能会繁华一些，可是城北走宜居路线，有博物馆，绶溪，现在莆田城区就像一个整体，公交四轮都方便。

感觉最主要差别在辐射的客户群上面！还有楼盘数量上！
城南感觉除有商业以外，跟靠近市区，辐射的范围也广，本地的改需客以外，新度黄石秀屿，仙游那边，要比城北仅仅靠西天尾涵江客群要有潜力。而且，城北的潜在客户中，涵江客群现在买房很多也都是在本地直接选择，涵江现在自个的楼盘都很多。城北吸引的出来自己片区改需以外，其他区域的吸引力不足。而且城南现在大后方，新度黄石火车站那边没有什么楼盘在售，也是一个优势所在。

还有一点，物以稀为贵！城南现在在售楼盘屈指可数，可能就那么两三家！而城北现在可选的很多，而且品质都不错！如果说之前城北雅颂居那时候，大家疯抢，因为没有啥好楼盘，没有太多新楼盘。那现在的城北与以往就大不同了。