莆房大擂台：乌鸦与狐狸 莆田楼市谁会放弃口中的肉？

天下猪

莆田房价真降了吗？现在有哪些因素让你不想买房？

我觉得莆田的房价是真的降了。

一方面是今年房价在政策调控下，已经渐渐的回归理性和冷静期间，而坚决遏制房价上涨，给很多即将购房的人下了一颗定心丸，至少认为未来房价不会上涨了，都会赌一把，等着房价下跌。更多的人会选择继续观望。

另一方面，莆田的购房习惯一向是，房价一上涨就疯狂的买，房价越是下跌或是横盘不动，购房者就越是持币观望。

再一方面是，购房者不买账，他们等的了，但是作为开发商，为了尽快回笼资金，减轻资金压力，却是很难坚持下去，所以为了打破这种僵局，开发商只能是通过采取各种营销手段来 提高销量，而最有优惠力度的就是降价。

从目前来看，不管是新房还是二手房，交易市场上都比较凄凉，很多二手房降价几百到一千左右，仍然无人问津。

现在最大的因素，影响我买房的就是，我觉得是政策给了一颗定心丸，不管是从土地拍卖限价还是毛坯房限价，都让刚需购房者看到了房价下跌的希望。反正心里觉得吃了一颗定心丸，房价是不会大涨了，那就在等等，说不定还会跌不少呢，所以也是一颗赌跌的心态吧。

坂尾人

莆田房价真降了吗？现在有哪些因素让你不想买房？

       莆田的房价真的降了，但是只降了一点点。在那些KFS令人眼花缭乱的广告里，所谓的大降价，通常就是拿出一两套底层朝向不好的套房来搞一个特价噱头，它们的价格根本不具有普遍性，没有参考价值。现在莆田的房价还是虚高的，我不会考虑买房。如果未来几年莆田市区内的房价能降到8000左右，我想我才会考虑出手买一套改善自住。

涨涨落落

说白是政策打消部分人提前买房，是政策打消部分人把房子当投资品。

葫芦娃八

现在的情况是这样的，开发商是树上的乌鸦，狐狸才是购房者，就算是乌鸦在肉上撒下孜然熏烤，狐狸也不一定要张口嘴巴接手的。因为现在树上的乌鸦不止一只！！狐狸要挑肉吃。

达扑男

如果用狐狸和乌鸦形容开发商和购房者的话，那开发商绝对是狐狸，购房者也只能是乌鸦。寓言故事的结果就是，乌鸦丢了嘴里的肉，狐狸得到了那块肉，然后愉快的跑走了。

在这场价格博弈之中，大部分的开发商还是价格坚挺，近期只是出现了城北部分楼盘打出特价，而这特价只是微乎其微，甚至可以说只是一个噱头，并没有真正意义的降价，如果是真正意义的降价实惠的话，购房者会不心动？当然，也不排除那些自以为是，透彻了解市场的购房者，其实他只是愚蠢的以为自己是狐狸，开发商是乌鸦，可以从乌鸦嘴里抢肉吃。

现在这场价格博弈，只是开发商迫于年底将至，一年营销业绩好看而已，只要过了元旦，开发商底气足了，让利空间就不会大。特别是春节过后，更加是。更何况，三年限价调控，明年就是第二年，也算是平稳期，能稳就稳，过了之后，反弹也是正常规律！

英雄本色

莆田今年降了2000、3000很正常，溪白比较明显，现在开发商背黑锅！不过莆田市区的才房子反而涨的很厉害，特别是学区房，说明什么刚需还是有的。

三趣

莆田房价真降了吗？
今年初的金三银四就没什么大动静，各个过去的金九银十，简直销声匿迹。与往年相比，今年楼市销量却显得十分寂寥，毛坯房、二手房，都是提前进入寒冬，越来越多的房企陷入集体焦虑。于是，房企也从“暗降”到公开折扣优惠，但市场成交依旧乏力，莆田楼市也陷入“乌鸦与狐狸”游戏中，谁也不肯松口。但政府的调控时间还长呢，土地出让的限价，房价的限价，加上已购房的人不希望自己买到手的房子贬值，开发商真是欲哭无泪了。
限价时间还长，楼市萧条又凄凉，资金陷入死潭水里，没有流动资金，想想都知道房价会不会下降。
这场乌鸦与狐狸狐狸的游戏，最终的结局可想而知，乌鸦要是钳住肉不放，结果会很悲惨：肉吃不到，还会被饿死。开发商这次要不是大放价，结果会个个蹦溃而倒。

现在有哪些因素让你不想买房？
现在让我不想买房的原因有：1、最重要是口袋干瘪，没咪。2、政府的调控才开始，楼市就低迷，再过不久，会有更大的动静了。3、楼市泡沫可能来临，等待、等待，或许会地价买好货。4、一旦房子积压过多，不降价都不行，所以，静待好时机----------

乌鸦与狐狸，谁获利，马上就会分晓----------

宸妃

莆田房价真降了吗？    莆田房价在理性下降。近几年土地市场发高烧，地王频出，地价带动房价不断上涨。莆田房价从每平米不到1万上升到近2万，违背了经济发展规律，百姓对过高的房价承受不了。中央下决心解决好房地产市场问题， 坚决遏制房价上涨，问责成为“紧箍咒”，各地采取控地价，限房价，让土地市场降温，房价回归理性。政策对引导和稳定房价预期起着关键作用，把房价上涨的躁动打回原形。莆田从土地市场来说，近期莆田荔 ...

厚德载物11

我觉得现在的楼市就跟这天气一样，渐渐的变凉了，即将进入寒冬了。看看全国各地无不是一片降价的哀嚎声，很多开发商都在降价着卖房，哪怕各种因降价而维权的业主不断增多。一二线如此，三四线更加艰难。除了房价本身的降了，还有土地市场的限价降温更是让房地产市场雪上加霜。不管从政策层面的严厉调控来说，还是开发商本身的资金压力来说，都对房地产有很严重的打压。在加上市场本身的情绪效应，情绪是有“惯性”的。上涨的时候大 ...

迪古圣化

从去年开始，莆田就开始一波一波的抢房，联发的名额房，正荣的名额房，这两个楼盘因为限价，所以价格都是低价出售，抢的人也是赚到，如果是加名额费的，那就另当别论了。
但是还有一个楼盘也是抢房，就是保利金香槟，保利金香槟是因为城东没有房子，又是莆田房价最高的时候卖的，一个刚需旁，卖得比融创还要贵！！当时的价格表，基本上都是20000左右的单价，而且当时的地价才5000多！！保利在这个楼盘赚得盆满钵满。
现在楼市冰封 ...

雪人

现在充其量就是促销，溪白三傻现在真正傻眼了，吹的越高死的越惨！现在不买房都是限价，政策放开，土地点火，市场肯定又沸腾！