在莆开发的房企，高端化只能一条路走到黑！

唐僧肉 · 发表于 2018-10-21 09:52:06

如题！之前有网友说，开发商为何不做点平民化的项目，何必要做那么多的什么高端社区，高端会所，只要户型做好，性价比突出你好我好大家好，开发商价格低些卖的动，购房者也爽少花点冤枉点买房，然而，房企高端化必须一条路走到黑。

大房企需要靠逼格支撑！现在敢拿地敢继续在莆田盖楼的，大房企为主！大房企为了要支撑自家的品牌形象，还有溢价率就必须不断走高端，特别是想要深耕莆田市场的房企就必须一个项目接着一个项目高端，比如恒大，联发，保利，想要深耕市场，总不可能项目越做越回去，所以就像现在大家看到的那样，到了2018年后，每家高端项目逼格上面都做的很吓人。

行情不好竞争还在！莆田楼市行情今年明显比较一般，但是行情不好，不代表没有竞争了！其实目前主流的在售区域，竞品还是很多！玉湖那边还有正荣与建发新地块，城南那边正荣与融创的竞争到了尾声，城北的联发保利阳光城恒大融信很多家都还在销售，而涵江也是数不清，保利联发融创正荣.....要留住客户，价格或许是一个手段，但是高端产品也要搭配。

利润缩小成本上升高端维持！如今拿地成本建筑成本都不断提升，真说走性价比，开发商也不太情愿了。楼市利润缩小，高端也是补齐利润缺口的手段，高端社区，高端配置，还有之前的精装，都是可以增加利润的手段。

最后，我们买房人说房价但是也看品质！说的都是很好听，大家都说房价便宜点房子都是好房子，但是真正去挑房子的时候，大家现在眼光都是非常高的，小区怎么样，物业如何，配套如何，别家有这个，那家有么，买房还是一个择优而选的过程。