莆田真需要那么多的高端小区楼盘么？

好一点的情敌 · 发表于 2018-5-11 11:26:10

如题，答案过剩已经开始显现！高价地逼出高端楼盘，房子只为小部分人大量供应！

今年莆田城区的新盘，基本都是走高端为主，现在其实对于有钱的刚需来说买房选择性一大堆，可以去繁华的木兰溪一带，也可以去比较安静的溪白一带，什么智能高端，社区服务，2.0，还是3.0升级版，应有尽有。可是有时候回过头想想，莆田市场真的需要这么多的高大上项目？大房企来莆田提升居住品质不假，可是每个区域高端项目一多，其实高端项目需求已经早就饱和了，就算不饱和，高端项目是潮流，但是可选择的高价房源一多，就会出现当前很多楼盘，销不动的尴尬。

而且高端楼盘很多都是被逼出来，被地价逼出来，从很多楼盘从毛坯改精装就可以看出来，而且地价一贵，房价要想卖的高也走高端也是必须的。而且可以肯定是的未来莆田一直一拍地就是高端项目跑不掉，所以今年为何莆田城区拍地停了，主要还是因为去年地拍的多，还有目前高端项目也需要消化一段时间。

莆田人虽然一直被说有钱，甚至有人说人傻钱多，但是毕竟这样的房价，十个人里面只有3-4人可以承受，并且需要！而有大半以上的人，还是在刚需徘徊。刚需求量大，市场反而越来越少，而需求少的改需产品，爆发性增长。

总觉得城北完全可以成为莆田普通购房者，刚需撤退地，但是溪白做高端后，莆田城区已经把需求往外移，可是退涵江，秀屿去？可是今年拍地，大房企似乎又不放过外围。未来买房还能退到哪里？