城北处境困难了！前有豺狼，后有追兵~~

遗忘的小孩 · 发表于 2018-9-13 11:47:00

城北，一个本来去年就可以火起来的区域，甚至今年就属于它的时代
可总感觉去年高价拍地就是一个深坑，去年一波高价期待以后，今年就全部暴露真相。

关键按现在莆田楼市情况！
均价还在1.7-1.9万的城北区域，前有豺狼，后有追兵~~

眼看着城南木兰溪两家今年就要结束了，楼市的供应量，以及需求就将要往城北转移，甚至市区高价地块出现也不怕，可突然杀出多个限价程咬金，玉湖的正荣富力来一下，市区凤凰城之前再来一下。如今玉湖的荔浦地块，还没有拍地，就被限制售价，这又来了一刀，可以说各个都是豺狼虎豹。

而后面，也有涵江追兵！涵江今年以来就是一刚需落脚地自居，以跟莆田差价6K-8K，今年很多购房者其实都在算买莆田与买涵江的成本，特别是白塘路开通以后，不敢说很多人都有去涵江买房，但是有那么一些人，在市区没得买以后，所谓的时间成本，路程成本都算进去，城北优势明显不大。

城北目前感觉，还是在配套上面落了些，对比玉湖，配套稍微有优势但是价格没有优势，对比市区的房子，价格有优势，但地段配套没有优势，对比涵江，地段有，配套也有，但是价格上面又差太多。城北楼市产品都很高端，未来看看大悦城，联发商场开了，估计才会更好些。