讨论下莆田到底有没炒房客

准辉 · 发表于 2018-6-30 15:04:00

小城顾事发表于 2018-6-30 14:27
进入租赁市场，一套两百多万，估计至少租50年不能回本吧。进入二手房市场还有可能，就是五年后，亏5万过 ...

200万是售价，成本价少好几十万，本土的正荣已经成立租凭部门。房价上涨二手房能卖，下跌的时候被停贷都有可能

skywalker · 发表于 2018-6-30 19:48:34

有没有炒房客很好判断，先等一个楼盘宣布售罄，然后再等两年（等装修好）。这时去看下这个楼盘晚上8点左右的亮灯率。如果黑压压的一片，说明炒房客居多;如果亮灯率达到标准，说明买来住的多。这些大数据肯定是有统计的。因为道理很明显：

炒房客是不可能去装修房子的。

水太深 · 发表于 2018-6-30 21:40:18

7.8套表示没压力

刘清河 · 发表于 2018-7-1 10:59:37

skywalker 发表于 2018-06-30 19:48
有没有炒房客很好判断，先等一个楼盘宣布售罄，然后再等两年（等装修好）。这时去看下这个楼盘晚上8点左右的亮灯率。如果黑压压的一片，说明炒房客居多;如果亮灯率达到标准，说明买来住的多。这些大数据肯定是有统计的。因为道理很明显：

炒房客是不可能去装修房子的。

没装修好的房子无人要！现在到处都是精装房！