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楼主: 小城顾事

[原创观点] 房地产与实体经济~

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
崩是崩不了,就是看是不是不涨

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
帅出银河 发表于 2018-5-17 08:43
傻逼,日本的房地产就崩盘过
日子的实体垮了吗?银行算实体?银行是金融好吗
这都敢发帖  这成不入流的 ...

日本的房地产是真的崩盘过,然后造成的后果就是整个日本的国家经济停滞到现在都看不到复苏的苗头。

1991年,日本不动产市场开始垮塌,巨大的地产泡沫自东京开始破裂,迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去,陆续竣工的楼房没有住户,空房到处都是。房地产价格狂跌,当年,六大城市的房地产价格就下降了15%~20%。

房地产价格的暴跌导致大量不动产企业及关联企业破产。据统计,不动产破产企业的负债总额高达3万亿日元。紧接着,作为土地投机主角的非银行金融机构因拥有大量不良债权而陆续破产。结果,给这些机构提供资金的银行也因此拥有了巨额不良债权。

泡沫的破灭还将原来隐藏于繁荣外表下的丑陋都展现了出来。1991年7月,富士银行的虚假储蓄证明事件被曝光。紧接着,东海银行、协和琦玉银行也被揭露出来存在同样的问题。大量银行丑闻的不断曝光,使日本银行业产生了严重的信用危机。数年后,几家大银行相继倒闭,给日本经济留下了严重的后遗症。


1991年日本房地产泡沫的破灭,结束了日本经济高速发展的辉煌时日。日本经济开始了漫长的经济衰退期,企业破产、收入下降、消费萎缩、贫富差距拉大。尽管日本政府采用了包括“金融大爆炸”在内的各种手段试图振兴经济,但毫无起色。由于经济增长水平长期处于生产能力之下,日本经济陷入了一种令人尴尬的境地——“增长型衰退”,即由于不能够充分利用其生产能力,使越来越多的工人和机器设备被闲置。现在,长达十几年的增长型衰退已经进一步演变为“增长型萧条”。20世纪90年代末的亚洲金融危机,更是使日本经济雪上加霜,即使其他亚洲国家从危机中逐渐复苏之后,日本经济仍然在衰退的泥潭中挣扎。可见经济泡沫的破裂对日本经济的打击何其沉重。
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