遍地是黄金？投资客买涵江需要注意这几点！

张油条 · 发表于 2018-5-9 09:46:18

最近外围楼市风风火火，特别是涵江房子现在也火了。不过，需要提醒那些投资还有炒房的人，买涵江需要注意这么几点！

1.涵江安置房，楼梯房基本价值不大

涵江并不是处处有黄金，不是低价以后都可以翻倍涨，特别是安置房这一类的，还有楼梯房的价值不大，其实看看网上挂的价格就知道了，一些楼梯房，安置房价格依然很低，5K，6K的价格，有些地段还不错的，不够有些自信过头的房东也开价8K多，这类房子，其实在市区的没有什么价值，除了学区房可能还有戏。所以这类涵江房子，还是少碰。如果，真想过去自住，看中楼天有地，那无话可说。

2.涵江买房尽量选大，不选小！

投资的话，个人觉得涵江买房尽量要买三房，有大三房不要买小三房，面积至少在120㎡左右为好，太小或者公寓那种，其实买完以后转手没有什么人会买，市区买房投资跟涵江买房投资还是不一样的。市区毕竟购房面比较广，而涵江毕竟还是刚需，周边乡镇改需为主的市场。

3.涵江划片学区不要忽视

学区房投资，其实在哪里都适用，在涵江也是同理。别觉得涵江似乎没有什么好学校，其实，涵江一实小，二实小在涵江有上学需要的购房者，还是很看重的！而未来随着涵江发展起来，大家在涵江买房估计会更加看重这一点。所以买涵江房子，或者投资，学校也要问清楚。这是一个配套，也是一个优势。

4.还有就是最好，在有配套的，成片的周围买房

比如，兴涵水都，塘北沃尔玛那边，涵江目前说真的，最值得买的也就这两个地方，其他地方要么刚起步，要么就是蹭这两个地方的热度！涵江买房，要看周边的配套，还有是否已经形成片区，周边楼盘是否多。这直接影响未来人气。

5.一些比较复杂的楼盘不要入手，别贪小便宜！一直交不了房的，办不了证的需要注意！比如，不点名了，论坛自己搜一下！