关于这次涵江塘北土拍的一些看法

friend · 发表于 2018-4-24 23:22:34

满满套路

还是楼主分析的相当透彻

涵江保利7期（有1700多套住宅）联发占了很大的股份和城北联发还不少未卖盘。
开发商要让涵江市场还保持热度就必须适当推高土拍价格，

顺便围魏救赵，一石二鸟。涵江地价高，就宣传城区没理由降价，顺便拉抬撑一下（城涵一体化）城北房价。

这次涵江塘北土拍面积不大，总价才2.73亿元。即使这次土拍价格虚高到时联发卖亏了点，也亏不到哪里去。也可通过撑住或抬升保利7期（有1700多套住宅）联发占了很大的股份和城北联发未卖盘开盘出售价格大获利弥补那边的小亏，总体统计来说还是获利多多

应该说这次土拍保利或联发肯定是势在必得，即使没其它开发商抬价，自己两家也会轮流轮番出价把土拍价格推高。正荣也是局中者顺便帮忙推一把，对自己涵江未开的盘肯定也是有利的

阿什伯顿清洁工 · 发表于 2018-4-25 08:20:03

开发商套路太深了，还是楼主看得透彻！支持一个

大大大大大肥罗 · 发表于 2018-4-25 09:37:04

联发在莆田拍地最狠了，加价1个亿、5个亿都是他做出来的

[原创观点] 关于这次涵江塘北土拍的一些看法

论坛活跃奖