关于这次涵江塘北土拍的一些看法

小康看房 · 发表于 2018-4-24 16:28:19

这次楼面价6100元是创造了涵江土拍高层住宅的新高，但是这次面积不大，总价才2.73亿元。而大家都知道保利7期联发占了很大的股份，开发商要让涵江市场还保持热度就必须适当推高土拍价格，毕竟7期可是有1700多套住宅，如果市场热度下去了，均价如果比6期下降1000元/平米，平均每套120平米，那么开发商就少收1000*120*1700=2.04亿元，所以其实对开发商来说2.73亿元根本不算什么，而且这块地目前配套成熟，就算没赚但只要保持热度不减，凭这些国企的手段，最后还是会赚个钵满体满的。