莆房大擂台：11.1涵江土拍楼面价有奖竞猜，赢购物卡大礼

贝贝0707 · 发表于 2017-10-24 15:09:06

兴涵水都PS拍-2017-27号地块3350元楼面地价，8年自持年限,哈哈，不要问我什么知道的，看好涵江高林

killer007890 · 发表于 2017-10-24 15:29:16

兴涵水都PS拍-2017-27号地块__2689元_楼面地价____8年_自持年限 (可选填)

ptxiao123 · 发表于 2017-10-24 15:32:57

兴涵水都PS拍-2017-27号地块_____2780____楼面地价_____10___自持年限

582516743 · 发表于 2017-10-24 15:33:19

楼面价4898，自持年限3年

dieyu1009 · 发表于 2017-10-24 15:42:53

1、兴涵水都PS拍-2017-27号地块__3680元_楼面地价___6年_自持年限 (可选填)

潇洒忘怀 · 发表于 2017-10-24 15:54:53

1、兴涵水都PS拍-2017-27号地块_____2670____楼面地价_____5____自持年限 (可选填)
2、莆田首幅限价地块会否拉低房价？分享你观点和想法。
个人觉得不会拉低房价，假设这个楼盘开盘就比周围的单价要低或者扯平，估计很多刚需与投资客就跑过去买房了，而刚需的某一方面定义就是贷款买房，而投资客一般可以支持全款付款，如果我是开发商，我也会优先卖给全款的客户，那么就意味这些低价房或者平价房大部分落入投资客或有钱人手中，而目前二手房并没有价格指导方面的政策，那么这个楼盘就挺适合投资了，投资客可以将二手房拉高到某一价格出售，去符合这块地的位置价值。

另外就是开发商竟自持的年限问题，我怕开发商会把这个成本转嫁到销售单价上，到时候受伤的还是刚需，除非政策及时出台一些配套政策。至于年限问题，目前大多数楼盘开发周期为2-5年，五年对开发商而言，根本不是问题。

小小学生 · 发表于 2017-10-24 16:18:23

1、兴涵水都PS拍-2017-27号地块___4000 楼面地价___30______自持年限 (可选填)
2、莆田首幅限价地块会否拉低房价？分享你观点和想法。
有一定影响，但影响的时间和范围有限。

Empty · 发表于 2017-10-24 16:39:19

兴涵水都PS拍-2017-27号地块2500楼面地价，5自持年限

军长乐乐 · 发表于 2017-10-24 16:55:12

1、兴涵水都PS拍-2017-27号地块_____3388____楼面地价_____11____自持年限 (可选填)
2、莆田首幅限价地块会否拉低房价？分享你观点和想法。
顶多就影响一小段时间，总体还是向上走的。

酷兔 · 发表于 2017-10-24 17:08:15

兴涵水都PS拍-2017-27号地块_____2898____楼面地价_____8___自持年限

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