莆房大擂台：11.1涵江土拍楼面价有奖竞猜，赢购物卡大礼

泰利

兴涵水都PS拍-2017-27号地块:2250元楼面地价+70年自持年限，万科拿地，暴力靠边站。

蹓蹓跶跶

      兴涵水都PS拍-2017-27号地块___4820元__楼面地价，不会岀现自持部分与自持年限，更不会拉低房价。原因三个：一是政府会谨慎掌控。本意就是调控不让房价过快上涨，而非让其下跌。必然会适当调高起拍价，防止过早出现50%溢价而让开发商不愿自持而退岀，这就有违初衷了。二是开发商不愿自持。现在大牌房企都是快销模式，自持无异自杀。小开发商资金受限，很难有竟争优势。三是保利地产撑场子。作为涵江地产老大，他与其他房企还不一样，涵江有不少楼盘，为保住既有利益，必然全力托盘。所以，只要政府不是想降价，就会给个适当的起拍价格，＂自持＂就不会岀现，房价也降不了。

黑侠客

楼面价3158，限价5年。
政府也不会让拿地的开发商太难过，毕竟莆田学院那块地才是目的

挪威森林

兴涵水都PS拍-2017-27号地块2950元楼面地价，10年自持年限

涨价趋势一旦形成，是没那么快回头的，该涨还是照样涨

霸歌王

楼面价4021 年限5年                        估计起拍价会高，年限不会高

那么问题来了

1、兴涵水都PS拍-2017-27号地块______5000___楼面地价_____40____自持年限 (可选填)  

zhenshan0594

1、兴涵水都PS拍-2017-27号地块_____2690____楼面地价_____7____自持年限 (可选填)
2、莆田首幅限价地块会否拉低房价？分享你观点和想法。
不会，只会稳定房价，莆田的房价要下跌至少要等到城镇化率达到70%以上，那是15年后的事了。。。。。

KK11111

4 小时前 兴涵水都PS拍-2017-27号地块4300楼面地价，5年自持年限

沧海一粟0508

兴涵水都PS拍－2017－27号地块3900元楼面地价，6年自持年限。

心灵灵

兴涵水都PS拍-2017-27号地块楼面地价4200，5自持年限