正荣19亿开发国领总建筑185000平米

y114113 · 发表于 2017-9-3 21:01:43

如此看来，正荣当时不是没有想过退地，后面估计要求政府改规划了，才勉强接受了吧

望江山 · 发表于 2017-9-3 21:05:23

19亿可以建185000平方？暴利吧

明天，你好！ · 发表于 2017-9-3 21:29:33

这容积率没有毛病的，地下车位的面积本来就不算进容积率的，但是会算入总建筑面积，所以差不多79697.71+79697.71*1.2=175334了，本来也快接近185000

边防北路走几遍 · 发表于 2017-9-3 22:11:50

明天，你好！发表于 2017-9-3 21:29
这容积率没有毛病的，地下车位的面积本来就不算进容积率的，但是会算入总建筑面积，所以差不多79697.71+796 ...

属于人防工程的不算进容积率，不可能人防工程建79697.71，怎么可能

涵江高林 · 发表于 2017-9-3 22:14:52

陈俊哲小朋友发表于 2017-9-3 20:17
楼主搞错概念了，地下室算建筑面积但是不计算容积率，所以正荣的别墅楼面价还是破万的。

请你搞清楚，如果是别墅搞那么大地下室干嘛！什么破万？？

涵江高林 · 发表于 2017-9-3 22:16:50

陈俊哲小朋友发表于 2017-9-3 20:13
项目总建筑面积185000 m2（含地下室）。注意看含地下室这四大字，地下室只算建筑面积，是不含在容积率里的 ...

别墅自带停车库，还什么别墅。

涵江高林 · 发表于 2017-9-3 22:21:44

爱情公寓6s 发表于 2017-9-3 20:41
19亿总建筑185000平米，意思是成本都一万一平米？别墅加高层，就110多亩，好像要搞大别墅，能建多少套别墅 ...

扣除掉地价10亿，9亿能建至少能建260栋以上别墅，能装的下吗？所以我看来不是以别墅为主！

涵江高林 · 发表于 2017-9-3 22:25:24

明天，你好！发表于 2017-9-3 21:29
这容积率没有毛病的，地下车位的面积本来就不算进容积率的，但是会算入总建筑面积，所以差不多79697.71+796 ...

哪有那么大的地下建筑面积，别墅有车库，只有高层才需要地下车位，但是也不需要那么大地下室。

木兰溪漫步 · 发表于 2017-9-3 22:49:00

莆田有没有高品质的楼盘？

yeskeai · 发表于 2017-9-4 04:00:23

19万万建设18.5万平方的房子成本单价一万元以上。估计高层开盘也要万元左右

[楼市爆料] 正荣19亿开发国领总建筑185000平米