合适的时间买房也是一大玄机。有能力看好了就买

刘清河 · 发表于 2017-7-26 22:35:34

房价如果大幅上涨，政府就采取限购限贷。
一二线城市楼市限购一般只允许本地户口一个家庭最多购买两套房子，不得购买第三套。外来人口要提供一年或两年的社保缴费证明才允许购买一套房子。
限贷政策，一般只第一套首付30%，二套首付提高到50%至70%。而且银行资金紧张的话放款慢又要提高利率，各银行利率不一样，有的第一套就提高5%至15%，是在基准利率的基础上上浮；第二套基准利率上浮20%至30%很正常！如此一来，买房借款合同是长期的有五年十年二十年三十年，这么长时间产生的利息增加了很多。
在限购限贷期间买房是最不划算的！
反过来说，在政府出台优惠政策期间买房是最划算的。如去年初涵江房价六千多政府又补贴每平方米三百元，而且利率不上浮多好啊。之后涵江楼市恐怕是难有再补贴一事了。
全国最适合买房的时候是去年初以前，房价低房子有的挑，那是“闽八条”延长一年的时间里。
2014年8月14日，福建省出台“闽八条”楼市优惠政策一年，取消限购限贷，到处可以买房又有利率优惠。2015年8月又把“闽八条”延长一年！
在闽八条实施的两年里买的房子到现在基本价格翻倍。
买房是一辈子的好事！希望人人买得起房，住好房！
06年网上有人吵架竟然骂对方说你去年深圳买房，对方回应你才去年深圳买房呢。那时深圳楼市一片荒凉，港商退出，都在出售深圳房产，当时的腾讯房产头条好几天都是“东莞一百多平方米套房9万元出售”，是东莞樟木头镇的港商出售的一套三房的房子。
当时的楼市温疫如今来看不算是衰事。这些可能是，05年的谢国忠对楼市的唱衰引起的。我当时的收入本来可以在厦门多买两套房子的，也是看了衰国忠的预测才没有出手。
过去的十几年楼市沉沉浮浮的，房价一涨一跌，政策一松一紧。但都是应了任志强大炮的预测，涨涨涨大涨翻几番的涨。
但愿人人都买到好房住上好房！