分析下黄石商业综合体成功的可能性

奔跑吧！少年 · 发表于 2017-1-12 11:22:02

本帖最后由奔跑吧！少年于 2017-1-12 11:23 编辑

2016年底鑫和地王广场全面交房，跟着亲戚也去那边看了看，鑫和位于莆田工业园区，周边聚集了黄石基本上所有的工厂，那边的外来打工人数之多。鑫和想要在黄石做商业，参照正荣模式，已经成功30%，再则在黄石这样一个地理位置，已经成功40%，剩下的30%就看以后的经营模式了。

第一，鑫和位于工业园区，不仅囊括附近的工厂，外来打工的人不像莆田打工的那样勤俭节约，而是花钱大手大脚。相对来说，他们更注重老乡直接的感情，所以免不了要聚聚餐，大排档虽然目前很火热，大家也很热衷，不过即便是外来打工的，也需要提高下生活品味，偶尔去下高级一点的餐厅，而这一点，黄石还是比较欠缺的，所以鑫和要是能在这方面，引进一些稍微高端一点的餐厅，还是比较受欢迎的，比如什么北疆饭店啊，蓝海一家这种自助餐类型，或者北方饭店。

第二，鑫和不仅位于工业园区，而且还位于周边村落的中心，如惠下村、沙堤村、以及黄石镇上的一些村落。对于这些村落的村民来说，以前采办年货，都是到黄石采办，但是黄石至今，除了黄石东井街附近的菜市场，就剩下德信大厦的凤凰百货，没有一个大型的超市。鑫和说是会引进一个大型超市，但是目前也没有说是哪个超市，希望是在凤凰百货之上的超市，再开一个凤凰百货实在没必要。

第三，黄石的娱乐场所，黄石的娱乐场所也不少，什么酒店，KTV很多，别说是那些工人，老板想要娱乐一下，很多学生聚会，除了东方猎狼酒店或者冠豪酒店之外，就只有一些很小的酒店跟KTV结合的场所，这些场所说实在乌烟瘴气，一些谈生意的老板去还可以，实在不合适学生聚会去。鑫和凯乐迪KTV算是弥补了黄石的这个缺陷，毕竟现在学生生活水平也很高了。还有奥斯卡影院，这简直就是黄石的首家，自从黄石早期的影院没落之后，黄石就没有一家影院。

第四，鑫和商业后期的运营，因为是在乡镇，不能跟莆田市区相比，所以对于商业要求更高，乡镇的人在高端消费方面比较薄弱，鑫和商业想要长久，一定要迎合当地乡镇的口味，中低端多一些，高端的业态少一点。