预判明年莆田市区将无房可卖

ptchenmd

首先说明仅仅是个人观点，不喜欢的人可以不用往下看，按照莆田市区今年的土地供应来看，接下来可售的大盘只剩下富力，北戴河，正荣府，恒大，等屈指可数的楼盘，总计应该不会超过7000户，加上一些尾盘，估计在1000左右，这些楼盘降供应到2017年年中，因此明年的这个时候莆田市区将面临无房可卖的情况，房价将会怎样呢？仁者见仁智者见智。

房事房市

根据形势预测出市区房价还会涨的。

天龙之虚竹

土地供应是跟上，看正荣、富力那块也不过几个月的时间

ptchenmd

按供地计划，城厢区只有澳门广场，霞林两个小地块；荔城区只有南郊和玉湖两个小地块，4个地块加起来只有14万平米的建筑面积，还得扣掉商业及安置房,还不到富力的一半，几乎可以忽略不计。

爱情公寓6s

你有没有算上容积率？澳门广场4.16公顷等于62.4亩，霞林4.2公顷等于63亩，南郊3.49公顷等于52.35亩，玉湖新城2.37公顷等于35.55亩。一般按容积率3算的话，50亩都能建10万平米左右的住宅。

登峰造极

呵呵，没有新盘不等于没有房可售，旧楼盘都卖光了么？凤姐手上还有一大堆没有开盘的

dasjh8

傻逼，这是你房托考虑的问题吗？无地可卖政府吃什么喝什么？我看到还一大片民房没拆

sabic

就应该这样，严格控制莆田房源，太高莆田房价，逼大家到周边去买房，不要都集中在市中心

蓝说希

荔城区现在市区辐射线内还有溪白有几个空地。。。接下来荔城区肯定会把北边西天尾都改造了，东边的玉湖做成城市精品，做精木兰溪。然后才会跨溪，城厢区没什么地只能往木兰溪边的六部桥、华亭下花方向走了。就是直接去木兰溪对岸了

风之子

没房的人才反对楼上
我是看出来的。
其实，稍微有点头脑的，确实可以看出来
莆田市区确实没有什么房子了。
当然，如果你说往外扩
那就不是楼主的讨论范围。

ptchenmd

我没有从事房地产相关行业，所以没有任何其他目的，只是提供一个话题让大家来讨论一下而已。

冰山雪狐

有没有房，有去看了人都知道，不过没看的就发言就会言之过早，市区现在房子是越来越少了，没有什么可开发了。拆旧建新了，那开发商应该不会这么做，像红柱子，吹了那么多年还不是没动静就是因为不划算

datepx

不会没有房，只是没有钱。    这世界还有什么用钱买不到的，现在这个社会包括爱情都可以用钱买的不是吗？ 不然为什么结个婚都要几十万，上百万，甚至更多。

aivily

仁者见仁智者见智。

zhenshan0594

我能吐槽一下7000户吗

yll

楼主的担忧是多余的

冰山雪狐

联发未来电商城不是还有好多

橘子树猫

爱情公寓6s 发表于 2016-5-2 15:58
你有没有算上容积率？澳门广场4.16公顷等于62.4亩，霞林4.2公顷等于63亩，南郊3.49公顷等于52.35亩，玉湖新 ...

澳门广场靠谱吗