莆房大擂台：手里揣着年金 年前买房&年后买房？莆币有礼哦^.^

老蒲啦

【年前买房】+自己观点
第一：前提都了解差不多
第二：价格能接受
第三：年底定房过年比较喜庆
没有太多可说，喜欢就好

红烧肉

【年后买房】原因，看跌房产市场。今年的传统淡季更加淡，肉肉从幺幺楼盘处得知，今年看楼客较往年同期少了近六成，而人气场招来的领取油米的力度也少了很多，基本都是大妈大爷来暖场，没有成交款。

　　距离除夕夜只有一周的时间，在目前楼市全面淡季和年底银行信贷紧张的双重遏制下，今年春节前夕的楼市显得额外安静。在莆田房产工作的外地人都忙着买车票回家过年，本地人忙着家居大扫除,正经的买房人哪里有时间去逛这种冷市呢。

现在房地产市场已经过了投资热潮了，王健林都已经在回撤房产资金了，房产已经从卖房市场到买方市场的转变中，如果这个时候下订单，也许是不明智的，建议还是年后多多观望吧。年初后可以看下政府和银行的态度，银行手松说明看好市场，手紧说明存在风险。政府的态度对楼市的走向极为重要，房价到底是向上还是向下，置业方向到底是向西还是向北。

所以，肉肉不建议现在只剩下一周的时间，急急忙忙买房。


　　

海浪冰箱

我是支持年前买房的，前面很多相同观点的网友，已经说的非常好了，我就补充几点：


1、明年的房产市场如何，都具有不可预知性，但房子无疑是最保值的资产，经济能力允许的情况下还是趁早入手，以便及时应对政策的调整，占据主动。不管风向如何，稳坐钓鱼台。


2、从实际销售情况表明，现在逐渐有不少笋盘出现，不少楼盘要卖房清帐，此时能以较低的价格入手优质的房源。楼市上行过程中必然会有波折，但长期上涨的基本趋势不会改变，只要拥有购买能力，任何时候都可以买，早买早安心。年后可能会涨，因为最近成交量迅速上升，低价、平价的货基本被扫完了，新出的报价肯定不会安分。其实我这也是废话，大家心里都有数。


3、暂且不管明年政策如何调整，但是从年初以来的政策不难看出，国家还是一直在鼓励买房，争取让更多的人上车，也就是说国家并不是非常满意现在的房产市场现状，还是继续希望市场更活跃




4、资金宽松些,毕竟如今的RMB太不保值了

火含20

【年后买房】如果我有钱，一定会选择在年后买房
一、不要太期望开发商年前年后价格能相差多少，羊毛出在羊身上，他是变着法子让你觉得价格不一样
二、现在经济形势不好，年后要涨价，你觉得可能吗？可能吗？可能吗？重要事情问三遍
三、银行降息，在年前是不可能实现了，而且降息还是打折，谁都不知道，但是年后买房很有可能就可以享受到
四、当然，年前有钱，一定要先存着，不能有钱就乱花，因为年后还要买房
五、土豪不差钱的，请不用考虑那么多，直接买.....

我反正信了

【年前买房】如果是叔我买房，叔会选择年前买房。

说起买房的时机，叔觉得只要是看好房，在可承受范围内那就是最好的时机。我们无法把握所谓的真正抄底，很多恰当的时机也都是过后回头看时才意识到那是最好的机会。

年前购买相对会稳定一些，可供选择的房源也会多一些，楼盘卖家的心态也会稳定些。

说说叔在正荣财富这两年的买房经历吧，大前年卖房、去年买房，今年年尾交房，接触的各种房子状况和业主心态都有。尤其是去年横盘期间，好多人选择观望，认为房价还会有下跌的空间，但当时我们目标已经很明确，只要是离学校近，学位中上，交通和配套方便，价格在可承受范围内，管他明年是涨还是跌，定下房子后专心做其它事情才好。所以在一片不被看好的声音中，2014年8月份交定金签了合同。

签合同时，朋友们还在劝我应该要等一等，等到行情明朗些时再决定，叔说我不想再等了，不知道何谓探底，目前能承受这个价位，只想尽快了完这个大事，8月份签订完，结束了观望期，否则只有后悔。。。

结论：所有专家的意见只能供参考，只要是在你能承受的能力内，有看中的房子即刻买下就是最合适的时机，赶早不赶晚。

鸭子嘴硬

年前买利好于年后：

1.目前价格比较稳定，而且卖家不再是紧咬价格不放，降价幅度也可看到。房源相对不会像之前抢房效应。贴切形象比喻房价如同同莆田天气一样！

2.时至年关，买家与卖家的心思转移到返乡，春节旅游的计划，折腾一年的房事也不再于这2个月了，相对买家少了。

3.年后春暖花开，预计房价随着气温继续升温，人们拿了年终大奖手头也宽松，于是计划买家集中爆发。

4.年后，苦争的二胎政策也呱呱落地实施，幼儿园，小学，中学大事也会逐渐撕开面纱与居民见面，这时莆田的温度即使开了空调也治标不治本啊。

风吹屁屁冷

我选择【年前买房】，原因：
1.年后，回莆外来人员频繁，整体需求较大。年后很多求职者，他们有充足时间去看房。（即年后需求增+）
2.年后，政府要推出新政策，置业者需要抢在前面，不然出了利好政策，购房成本增加。（即年后需求增+）
3.年后，很多家庭开始考虑5-6月小孩入学，房子关于学位。（即年后需求增+）
4.年前，很多公司在年底工作较忙，这个时候看房人员会因为工作原因很少抽出时间看房，好的房子容易错过。（即年前需求减-）

--综上，站在这个小众的角度，我认为我们这样的刚需置业者适合在年前购房。

fgj1

【年后买房】
1、主要还是经济原因，今年股市差的不行，今天又千古跌停，股市不好，楼市也好不起来。
2、现在已经有降价的趋势了，黄石火车站才2999元，联发的也菜7999，已经有下降的趋势了。
3、现在大家都在观望，没人买房，开发商不好过年，年后就开始降价了。
4、2016年房价有下降的趋势，在加上各种政策因素，年后房价必会降。

笑玲珑

【年前买房】+自己观点
第一：年前多数开发商为了年末冲刺和年终资金回笼，会在价格上有所优惠，这样买房会比较划算。
第二：年前买房的话，可选择的余地会比较大，主动性比较强，可自主掌握和选择。
第三：年前买房可以欢欢喜喜过新年，新年大丰收啦。


第四，年后买房的人就多了，这样买房就会变被动了。

比邻却天涯

在有明确购房需求的前提下，我还是比较支持年前买房的
理由如下：
1.年前准备开盘的楼盘比较多，相应的可供自己选择的户型，楼盘也比较多
2.年前很多开发商为了回笼资金，方便给各方结账啥的，相应的优惠力度也会比平时更大，无形中又可以省下不少钱
3.年前基本都发了奖金啥的，个人口袋的资金相对充裕，但是过完春劫，可能口袋资金就比较紧缺，对购房计划可能会有所影响
4.年前基本人都回来了，方便讨论，选出合适房源
5.年前买房，过年和亲戚朋友聚会，聊天啥的就能更自然的**了