莆房大擂台：手里揣着年金 年前买房&年后买房？莆币有礼哦^.^

笑看人生

支持【年前买房】

1、年后需求大量释放，购房竞争激烈

　　大部分人都想着年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

2、年前房价趋于稳定，年后涨幅大：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。

3、年前购买房源多，可挑选余地大

　　一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

4、年前出售的业主急于变现，好议价

　　年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

5、年前贷款相对容易，利率低享优惠

　　银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。

三趣

【年后买房】
1、现在经济状况大家都明了，房产的走势只低不高，年前各开发商动用各种手段搞促销，年后也不会大起到什么地方，可以先明智选择观望，等年后有更大优惠时再买也不迟。
2、今年下半年房产出现低开的苗头，如凯天，年后可能有更低的现状出现刺激房地产消费，所以等年后再买会更实惠。
3、要是大家一条心，年前不买，年后必降。4、现如今，积压的房产好多，要是抛不出手，个别开发商只能等死，静观、静观，年后再来。

盈盈

［年前买房］我觉得年前买房比较合祘。莆田近段楼市开盘比较多而且价格相对处于低卖，选择余地也大，开盘价格优惠比较多，青山凯天城价格2999元／m，联发未来城开的价格7088元／m。如果刚需应该下手，而且央妈近来降息了，一个月少还贷款几十元。年底开发商也想把房子多卖点，发工资搞福利也会推出一些特价房，相对价格比较低。选择适合自己的房子，该出手就出手。

xuchen60

【年前买房】因为联发要开盘了，雅颂居也要清仓了，这时候买可以省很多钱，挑房的余地也可以多一点。正好公积金账户贷款也利息便宜，政府的救市让有房的在买也是算第一套，都到银行问好了，而且万辉的旁边配套好，小学初中高中都是可以看得见而且是相当好的，所以会选择年前买。

岸在哪儿

【年前买房】
一，开发商需要在年前回笼资金，因此各个楼盘的优惠力度应该会大一些。
二，既然想买房，资金应该都在年前备好了，加上辛苦一年多捞些年终奖，多付一点首付，以后还款压力就能小一些。
三，春节和亲戚朋友吃饭聊彪的时候，也能得意洋洋的炫耀一下自己买房了。

allan8085

还是年后买吧，年前有钱人都回来了，优惠没那么大了

飘飘欲仙

     年前买房&年后买房

    理想很丰满，现实很骨感，而现实当中最骨感的话题之一，离不开买房！
    时机！时机！讲的就是时间和机会！再等下去，土地稀缺，房价高涨，买要付出更多！有需求该出手时就出手，早买早收益！
    年前购房有众多好处：年前购买房源多 可挑选余地较大。年底了，年前房企为完成业绩 选择降价冲量，众多开发商都需要资金回笼，为了冲刺业绩，定会有一大波打折优惠房源，不止发展商方，就连银行和中介等等相关的产业全部都会有利好的折扣和政策。这个时候出手还能趁机稍稍压低价格，再为合适不过。年底相信大家都存了一笔积蓄了，这时候有足够的资金可以付首付啦。
    如果你错失春节前，或者节后房价或急剧上涨，正应验了那句口头禅“年前不买房，年后房价耍流氓”。

    而在年后买房：首先就是二孩政策勾起了众多买房者的关注，年底 回去商量买房的人不在少数，过完年，开发商可能稍稍涨价，那就后悔莫及啦。但年后贷款相对容易 利率低享优惠。年后会有新的项目房源上市，选择面更广。或许政府还将出手利好楼市的政策，购房者看需求可斟酌考虑。

sport1000

【年后买房】+自己观点
我的看法是年后买房比较合适，因为许多回乡的老板想买房的很早就已经标上了，估计有一大波，开发商也是看中这一点了，价格会稍微高点。年后买房，大家的兴奋期已经过了，估计价格会降低点，

JIANYANGWENG

【年后买房】买房需要看大政策大趋势，不用去听某某专家都厉害多吹牛，现在整体经济运行这么差，中央的政策现在主要是去库存为主的各种政策，也包括莆田其他地区的买房补贴政策，对风拉尿，尿一身。现在有钱留着就是任性，到处都在降价去库存哦，所以慢慢来，不急的额，急的应该是开发商

大家早上好

【年后买房】 今年的经济形势太差了，明年还不知道会怎样，莆田目前的房价，除非ZF出大规模的刺激政策，涨价空间有限，SO，有钱留着过年花吧。