莆田打鸡血4个月 3大信号预示10月楼市将喝西北风~

帅气的麦兜 · 发表于 2015-10-2 09:08:11

　　话说今年【端午节】是莆田楼市最大的幸运星，只从5月底开始，莆田楼市开始了长达4个月的【鸡血时间】，6月—9月连续四个月备案量达到2000套以上，在这四个月里几乎莆田在售楼盘都开过盘，甚至有开过多次的！！！想必所有人早已经忘记了14年惨淡的楼市数据！莆田楼市回暖之声不绝于耳啊！可是吧5月的备案数据都算上的话，那5个月内莆田楼市备案量已经近1万套！随着楼市投资渐渐被摒弃，投资客减少，剩余买房的基本都是一些刚需客在维持着！连续疯狂多月，金九银十的10月估计没有什么动力了吧...

1.房企推盘的热情在不断的降低。记得此前好多个楼盘在认筹中，认筹来认筹去，只有火热预约的消息，却没有啥开盘的消息！这与此前房企隔一个月就来一期的节奏，有点怪啊！说来说去估计还是供求又有点小失衡了！看看9月的情况就知道了，9月漂亮的数据之后，其实对多半是靠着恒大与保利城撑着脸面！如果这两家犹豫，或者只开一点点，估计金9，要变成镀金了！！！

2.刚需客被消耗殆尽。楼市疯狂多月后，一个问题老被大家提及，莆田的刚需客购买力真的那么强么？用数据说话，是的！在楼市停滞许久后，随着好政策出现，一大波的莆田刚需又冒了出来，攒了许久的买房本也凑的差不多了！可是随着莆田城区多个片区开盘，涵江保利的开盘，对莆田楼市两个重点区域的消耗，是巨大的！！！秀屿又是扶不起的阿斗，接下来10月怎么办？

3.楼市一好，价格乘机上涨。说到近期的房价，估计大家都有很多的吐槽点。莆田城区地段好的、偏的全在这回暖中，微涨了一点！均价上一万的多了许多！刚需客是攒了很多钱等着买房，可是攒了一年，本以为四线小城市的莆田价格会回落，想不到现在价格又开始疯了，本来一部分人就在犹豫，现在更犹豫了！很多人都在说接下按这种情况，几个月会再涨，不过楼主觉得涨价是一条不归路，因为我们不是厦门，上海，北京，深圳，惹急了有钱全跑外地买了！