二手房满五年，需要差额征收营业税（求助贴）

国基子 · 发表于 2014-11-14 17:20:28

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规定：个人购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

求助问：需要阴阳合同来避税吗？

现在差额也很多啊，另外我打算二手房按揭的，这种情况下，合同金额能做少一点么。

平凡之路 · 发表于 2014-11-14 17:27:52

楼主最好做两份合同，一份真实合同作为买卖双方交易，另外再做一份按增值价格的合同，作为过户用。希望能帮得上楼主！意思就说，比如楼主的房子是80万买的，现在要100万卖出去，就做一份100万的合同作为真实合同交易双方存档，另外一份90万作为过户用。因为如果按照原价80万做过户合同的话，通不过的概率比较大。