莆田房地产怪圈：房子是香饽饽，没人买，还是要开发！

hello-c · 发表于 2014-10-25 08:53:29

　　近日，记者从莆田市统计局了解到，今年前三季度，莆田市商品房销售面积和销售额双双下降。其中，商品房销售面积157.1万平方米，比降23.6%；商品房销售额125.6亿元，比降19.7%。不过，商品房待售面积也随之减少，显示库存消化加速。

　　在市场低迷的情况下，莆田的房地产开发企业却有增无减，目前，全市共有房地产企业192家，比上年同期增长了8.5%。今年1-9月份，莆田市房地产开发投资261.7亿元，比增20.0%，其中，住宅投资150.8亿元，比增14.1%；办公楼投资23.5亿元，比增130.0%；商业营业用房投资48.3亿元，比增10.7%。分地区来看，仙游县和涵江区投资增长幅度较大。前三季度，仙游县房地产投资61.5亿元，涨幅接近五成，排在第二的是涵江区，该区房地产投资35.1亿元，比增23.1%。

　　记者调查发现，近期，不少开发商以吸引老客户、储备新客户为目的，调整营销方式，以自然销售为主，商品房销售市场也趋于平淡。一份房地产调查问卷显示，超过九成的房地产企业选择放缓商品房销售速度。

　　房地产作为支柱产业，即使大环境下行，开发商们还是抱着乐观看好的态度：总有一天市场会再火起来。。。就算市场不好，政府也不会放任不管啊！所以啊，继续拿地，继续开发，总会再迎来好时机。。。全国如此，何况莆田。

另外，90％的开发商认为自己的房子不该贬值卖，应该再等等好时机，不管是有意放缓销售速度还是被迫，莆田楼市2014年是没有什么转机了。