现在商铺都流行售后返租吗？

咚咚铿 · 发表于 2013-11-25 10:09:54

现在商铺都流行售后返租吗？大的商场还好，那个确实是需要统一运营，但是现在一些小型商铺也这样宣传，售后返租新闻上又经常说风险大，怎么解？而且莆田这边商业气氛本来就不怎么好

高傲是种姿态、 · 发表于 2013-11-25 10:24:24

先解释下售后返祖是什么意思

兔爷 · 发表于 2013-11-25 10:25:32

卖不出去就返祖呗~~~

咚咚铿 · 发表于 2013-11-25 10:32:17

高傲是种姿态、发表于 2013-11-25 10:24
先解释下售后返祖是什么意思

开发商把店铺卖给业主，然后业主再把店铺租给开发商，让开发商统一运营管理，定期收取一定租金

俺老公是房托 · 发表于 2013-11-25 10:38:15

说点实战的干货：返租这事儿，其实是这么回事，例如一个铺子原价100万，开发商110万卖给你，然后跟你签一年的返租协议，租金15万，当然正常情况下你这地儿一年5万估计都挺难的，这么一折腾，相当于互惠互利，开发商卖给你，还帮你拉提市场预期，相当于你们合作炒店租~~~~~~

大大大大大肥罗 · 发表于 2013-11-25 11:12:39

俺老公是房托发表于 2013-11-25 10:38
说点实战的干货：返租这事儿，其实是这么回事，例如一个铺子原价100万，开发商110万卖给你，然后跟你签一年 ...

房托终于说了人话了

没心也没肺 · 发表于 2013-11-25 11:59:16

咚咚铿发表于 2013-11-25 10:32
开发商把店铺卖给业主，然后业主再把店铺租给开发商，让开发商统一运营管理，定期收取一定租金

这个要是万达就适合

小壳 · 发表于 2013-11-25 21:42:19

返租是销售的一个极好手段

[我要吐槽] 现在商铺都流行售后返租吗？