为什么那么多人会按揭买房

飘飘欲仙 · 发表于 2013-7-14 20:51:10

中国特色的房产泡沫

xwc123 · 发表于 2013-7-14 21:28:21

贷款要审核的，根据收入年龄来决定贷款数，最长30年最高7成，而不是总房款的7成。

是，不是 · 发表于 2013-7-15 08:51:35

米迦勒 · 发表于 2013-7-15 21:27:53

银行的钱能贷出来就是赚了，这是真理

a124098154 · 发表于 2013-7-15 18:34:22

wto1986tao 发表于 2013-7-14 23:30
按揭的房子还能抵押贷款出现金？房产证在银行那压着呢

可以分2种情况：1.你自己能还款解押取出房产证。你可以把你要卖的房屋信息放到中介公司，他们帮你找到买家，你们就签订买卖合同，约定相关过户时间，你收取定金后就可以，到你买房办理按揭的银行，申请还款取证，之后可以过户，收取你卖房剩余的房款。2.你自己不能还款解押取证。找到买家后，也要签订买卖合同，让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款，(这个环节比较复杂，如果找中介公司，就比较简单。这种情况你的房子还的公正给中介方，让他们拿买方的钱帮你去银行还款取证)还有，可以办理{转按揭}，有些银行有这种业务，(根据当地银行的具体情况来定，一般建行能做)，取证之后就能过户。就是说你按揭了一套房子没证，当时你可以叫你亲戚和银行按揭买你这套房用贷款来的钱来还你的按揭。当然还会涉及到房产评估这一类，以前是由银行来评估你的房子价格，只有你银行有人就好贷款，后来银行吃亏聪明了，好像去年开始由第三方来评估房产价格了。
以前有的开发商用300万建了一套房子然后找关系评估为可贷款1000万，然后找手下的民工（民工工资可是高的很）去银行贷款买房，开发商出30%的首付即300万，最后他用600万的钱贷款了1000万，民工还不起房贷无所谓啊你银行把房子收去就是了。所以现在很多房子都是银行的（所谓鬼城）。

九华浪子2 · 发表于 2013-7-15 22:05:43

路过,听了这些话,"狠杀杀"

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