| 林天耀： | | 主持人好，广大网民朋友们，大家好！ 2009-02-18 10:35:13 |
| 主持人： | | 作为政府公共资源分配，如何保证经济适用住房真正落实到最需要的家庭？ 2009-02-18 10:35:44 |
| 林天耀： | | 为保证经济适用住房真正落实到最需要的家庭，《莆田市经济适用住房管理规定》一是完善了申请审核程序，规定由街道办事处、镇人民政府进行初审、民政部门负责收入、建设（住房保障）部门负责住房审核，确保审核准确性。二是增强了保障工作公开性、透明性，街道办事处、镇人民政府初审意见要张榜公布，经审核符合规定条件的要予以公示，实施保障的结果要予以公布。三是实行动态管理，规定主管部门要按户建立住房档案，及时掌握低收入住房困难家庭变动情况。四是加强监督管理，进一步明确了未取得完全的产权的经济适用住房不得出售、不得出租，已交房的须在一年内入住。五是明确法律责任，对于工作人员滥用职权、玩忽职守、循私舞弊的，依法给予处分，构成犯罪的追究刑事责任，任何单位和个人也有权对违反《莆田市经济适用住房管理规定》规定的行为进行检举和控告。 2009-02-18 10:50:05 |
| 主持人： | | 经济适用住房的保障范围、供应对象，哪些可以申请？ 2009-02-18 10:50:14 |
| 林天耀： | | （1）保障范围—城市和县（区）人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合县、区人民政府规定条件的家庭。目前，全市共有8个街道办事处和1个乡镇在保障范围内，即仙游县鲤城办，荔城区镇海办、拱辰办，城厢区霞林办、龙桥办、凤办，涵江区涵东办、涵西办和秀屿区的笏石镇。
（2）申请家庭须满足的条件：申请人必须具有本市城镇户籍，并在本市生活居住满2年以上；申请家庭收入标准：家庭年收入低于3万元；申请家庭住房困难标准：无房或现人均住房面积低于12平方米。 2009-02-18 10:50:48 |
| 主持人： | | 今年我市有没有建经济适用住房，建在哪里？ 2009-02-18 10:53:10 |
| 林天耀： | | 目前，我市经济适用住房在建项目有4个，约766套，总建筑面积约10.69万平方米，分别是：莆田市赤港侨居工程二期（200套，3.267万平方米）、8710部队经济适用住房（164套，2.64万平方米）、荔能小区经济适用住房（200套，1.87万平方米）、武警边防经济适用住房（202套，2.913万平方米）。
正在办理项目前期的有5个：莆田九五医院、莆田监狱、涵江区卓坡、城厢区坂头、惠民小区经济适用住房项目。 2009-02-18 10:54:23 |
| 主持人： | | 该向谁提出申请，申请时需要哪些材料？ 2009-02-18 10:54:40 |
| 林天耀： | | 申请人应向户籍所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请。申请时应提交的材料：
1、按要求填写并经有关部门认定的《莆田市经济适用住房申请表》；
2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚协议书或法院判决书；
4、申请人户籍所在地及实际居住地的住房情况证明；
5、申请人上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户籍所在地社区居委会和街道办事处或乡镇人民政府办理书面证明；未就业的，提供失业证或其他相关证明）；
6、申请人及家庭成员现在及曾经工作单位（在外县（区）、外地市的）所在地房改部门的房改证明。 2009-02-18 10:55:30 |
| 主持人： | | 哪些不具备申请条件？ 2009-02-18 10:56:05 |
| 林天耀： | | 新出台的《经济适用住房管理规定》规定了4种不得申请购买的情形：
1、通过购买商品房取得本市城镇户籍的；
2、申请之日前5年内购买或者出售商品房的；
3、夫妻双方或任意一方已享受购买公有住房、经济适用住房、廉价房、安置房以及参加集资建房等福利性住房的；
4、单身家庭提出申请的，申请人不满35周岁（离异满2年以上或丧偶除外）。 2009-02-18 10:56:43 |
| 主持人： | | 5年以后经济适用住房要出售，要不要交钱？ 2009-02-18 10:57:22 |
| 林天耀： | | 经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满5年后允许上市交易；上市交易时，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房（不包括超过享受面积部分的经济适用商品房）差价的50％向政府交纳土地收益等价款，但政府可优先回购。 2009-02-18 10:57:42 |
| 主持人： | | 《莆田市廉租住房管理规定》做出了哪些新的规定？ 2009-02-18 10:58:57 |
| 林天耀： | | 《莆田市廉租住房管理规定》的修订，主要是四个方面：一是扩大了廉租住房保障范围，将保障范围从最低收入家庭扩大至城市低收入住房困难家庭。二是扩大了廉租住房保障资金来源，把土地出让净收益作为廉租住房保障资金的重要来源，规定不得低于10%，中央财政对中西部财政困难地区给予支持。三是增加了廉租住房建设有关规定，明确廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配建，并对用地、规划、费用减免等做出规定。四是完善了申请审核程序和有关监督管理制度，确保廉租住房保障资源真正落实到低收入住房困难家庭。 2009-02-18 10:59:13 |
| 主持人： | | 听说我市也有廉租房，我能不能申请的？ 2009-02-18 10:59:26 |
| 林天耀： | | 是的，我市于2006年启动实施廉租住房制度。
申请家庭须满足的条件：申请人必须具有本市（8个街道办事处和1个乡镇）城镇户籍，并在本市生活居住满2年以上；申请家庭收入标准：人均月收入低于440元（即低保2倍以内）；申请家庭住房困难标准：人均住房面积低于12平方米。 2009-02-18 11:01:21 |
| 主持人： | | 目前廉租住房保障资金的具体使用范围包括哪些？ 2009-02-18 11:01:30 |
| 林天耀： | | 为确保廉租住房保障资金不被挪用，廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用，专项用于廉租住房保障开支，包括收购、改建和新建廉租住房开支，以及向符合廉租住房保障条件的低收入家庭发放租赁补贴开支。其中，收购廉租住房开支，指利用廉租住房保障资金收购房屋用于廉租住房保障的支出，包括支付的房屋价款等开支。改建廉租住房开支，指对已收购的旧有住房和腾空的公有住房进行维修改造后用于廉租住房保障的支出。新建廉租住房开支，指利用廉租住房保障资金新建廉租住房的开支，包括新建廉租住房需要依法支付的土地补偿费、拆迁补偿费以及支付廉租住房建设成本支出。发放租赁补贴开支，指利用廉租住房保障资金向符合廉租住房保障条件的低收入家庭发放的租赁补贴支出。 2009-02-18 11:01:46 |
| 主持人： | | 廉租住房保障资金与廉租住房租金为什么不能混同使用？ 2009-02-18 11:01:54 |
| 林天耀： | | 廉租住房保障资金是专项用于解决符合条件的低收入家庭住房困难的资金，只能用于发放租赁补贴和购建廉租住房，不能用于其他开支。廉租住房租金是专项用于廉租住房维护和管理的资金。两项资金性质和用途均不相同，因此，不能混同使用。 2009-02-18 11:02:03 |
| 主持人： | | 通过林局长的介绍，我们对关注“保障性住房建设”问题有了更深的了解。再次感谢林局长前来作客市政府门户网站！各位网友，再见！
2009-02-18 11:02:53 |
发表于 2009-3-7 21:42:03
楼主
