楼市拐点呼之已出：多部委年底测评调控效果

多快好省 · 发表于 2011-12-14 17:37:46

   秦虹表示，11月份是房地产市场的一个拐点。在此之前，楼市下行主要集中在部分实行限购的一线城市，而进入11月份后，下行趋势已经蔓延至二三线乃至下辖的县级市。

   而随着中央经济工作会议定调会透出坚持房地产调控不动摇信息传出， 12月12日房地产股票领跌大盘，致沪指失守2300点，成交量创3年来新低。

      根据中国指数研究院统计，上周被监测的35个城市中，27城市楼市成交量同比呈现断崖式下跌，其中13个降幅高达50%的城市中，多数是二三线城市。

      秦虹表示，在中央释放从紧的政策预期下，年底到明年一季度，商品房销售额、新开工面积、土地购置面积、开发投资额等一系列指标都有可能出现负增长。

   根据国家统计局的数据显示，11月份，全国房地产开发景气指数为99.87，环比下跌0.4%，同比下跌3.33%，创下近27个月以来的新低值。

   北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，在房地产投资下调的背景下，与之相关的水泥、建材、建筑、钢铁、家具电器、装饰装潢等均将受到直接牵连。今年前11个月，全国130个主要热点城市的土地出让金较去年同期的1.7万亿元减少5200亿，降幅达30%。

      中原地产市场总监张大伟表示，11月底到12月初，全国主要城市的房地产成交量已经出现了全面萎缩的形势，当前即使取消限购政策也未必能够拯救市场信心，本轮房地产调控带来的房价下行和房地产交易量萎缩的拐点正式形成，而且这个趋势在2012年年内都未必会改变。