这算普通住宅吗？

pthjfx · 发表于 2009-2-14 14:42:12

建筑面积149，，套内面积132。，，单价在2500以下算普通住宅吗，，契税按多少算？

link · 发表于 2009-2-14 14:42:48

144M2以上都是非普通住宅！

link · 发表于 2009-2-14 14:44:31

快讯：我市关于明确普通商品住房标准及契税优惠政策的通知

http://www.ptfdc.com/html/fangchanzixun/shendubaodao/20081224/36518.html

link · 发表于 2009-2-14 14:45:26

　　莆田市财政局莆田市建设局

　　莆市财农税[2008]15号

　　关于明确普通商品住房标准及契税优惠政策的通知

　　各县区财政局、建设局：

　　为全面贯彻落实《莆田市人民政府关于印发<莆田市进一步促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见(试行)>的通知》(莆政综[2008]157号)精神，经市政府同意，现对普通商品住房标准及契税优惠政策明确如下：

　　1、普通商品住房享受优惠政策标准为以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格每平方米在5000元以下。

　　2、对向房地产开发企业购买新建商品住房的，在签订购买合同后1年内申报缴纳契税的，以《商品房买卖合同》中的销售金额作为缴纳契税依据。

　　3、从2008年11月1日（以购房合同签订时间为准）起，对个人购买户型在90平方米以下普通住房的，暂不征收契税；对个人购买90—144平方米的普通住房的，暂按0.5%税率征收契税。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　莆田市财政局莆田建设局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00八年十二月二十三日