莆田楼市冬季刮起精装风

Mr.Right · 发表于 2011-12-9 08:42:25

拎包入住的生活让年轻人节省更多时间
　　“我们因为买房而结婚，因为装修而离婚”、“如果你恨一个人，就让他去装修吧！”这些流行语深深地说明了装修是件令大多数人苦恼的事。特别是在繁忙的城市生活中，新房装修的繁琐更是让原有的交房喜悦打了折扣，从确定装修风格到寻找设计师到选材监工，一系列的装修流程，每个环节都得面面俱到，处处留心。

　　在万科营销中心，记者见到了前来选房的80后青年小蔡，他选择的是一套90多平方米的小三房，面积不大，刚好符合自己的新房选房标准。对于地段上的要求，小蔡倒是没有多大的要求，“重要的还是经济上没办法承担得了，据之前的了解，现在买万科，平均价格可能会在7500元/平方米左右，如果是买在市区的话，光毛坯房每平方米就要7000多元了，再加上交房之后装修的费用，累加起来就将近9000多元每平方米了，所以在价格方面，我还是比较精装房的。”

　　随着精装房逐渐深入到莆田市民的购房选择之中，越来越多的人认识到，省时、省心、方便，拎包入住，没有二次装修污染，精装房的魅力正在逐渐显示出独特魅力。之所以看中万科的精装房，小蔡笑着说，“除了价格符合心理价位以外，最重要的还是精装房产品的省时省心。近几年我在广告公司上班，每天忙于接谈客户，根本就没有自己的业余时间，之前因为看房已经花去了不少时间，要是买毛坯房的话，在交房之后，选建材、选装修公司肯定得又一次的耗时耗力，监督、验收更是外行。因此一知道万科来莆田开发更省时省心的精装房时，我就迫不及待地赶过来问个究竟了。当然，因为对精装房的相关内容也不是很了解，所以在购买初期，还是会有不少的担心的，房子质量、未来的物业维护等问题也不得不提前考虑了。”据了解，像小蔡这样的80后城市白领，在购房者当中占了很大的一部分，他们对物质生活很挑剔，对居住品质更有着一种吹毛求疵的要求，但同时也更懂得珍惜自己的有限业余时间，因此，对于精装房拎包即住的便捷生活方式也显得更加的喜爱。

万科精装房品质保证居住未来
　　在小蔡的购房过程当中，钟情于万科精装房的同时也对现在市场上出现的精装产品感到几分的担心。采访中，小蔡对记者说，在对毛坯房装修的时候，可以根据自己的喜好，选择自己喜欢的设计风格进行装修，但是精装房几乎是千篇一律的风格，很难体现出我们这些年轻一代人所具有的鲜明的个性特征。对此，君胜（福建）地产营销策划代理机构总经理陈金胜认为，审美因人而异，在硬装大方向保持一致的前提下，购房者要追求个性化，只有自己动手，灵活搭配软饰，才能满足不同购房者的个性需求。他坦言，在设计精装房之初，开发商都会自觉考虑到购房者的审美口味和验收标准，努力找寻最佳设计方案，并与之配备同等级的装修主材，为购房者打造人见人爱的“大众情人”。因此，购房者也很容易在市场上找到自己喜欢的软装饰产品进行组合，可以以此弥补这方面的不足。当然也不能太偏离房子硬装修已经形成的风格，要不然反而会造成风马牛不相及的别扭效果。

　　另外一方面，小蔡则是对企业装修的质量还未抱有多大的信心，“如果是自己选材，虽然说是外行人，但如果选择口碑好、品牌知名度高的装修产品，应该也不会差到哪里。但现在我对做精装房的企业用材一点也不了解，说实话，对这方面的质量，心里一点也没底。”

　　对此，记者走访了莆田万科项目营销中心，营销中心工作人员告诉记者，在做精装房方面，他们时刻秉持着“以人为本”的设计理念，用“重视人、理解人、以人为尺度”为标准衡量每一个过程和细节。同时，在装修选材方面，企业通过大批量采购，统一施工装修，最大程度地节约成本，能够有效提高产品质量并保证产品质量的有效性。同时，将极大地提高住宅整体质量，并降低住宅生产过程中的物料消耗、噪声污染、二次装修污染等，进而提高材料使用率，从而真正打造低碳住宅品质。

□购房建议
购买精装房最重要要先考察开发商实力
　　相对于精装房来说，虽然在后期的交房中更加的便捷，但在购买时也要格外谨慎，诸如精装房装修标准不清不楚、价高物不实、开发商资质浅薄等一系列问题都是购房时必须考虑的。为此，禾臣创致（莆田）房地产全程营销有限公司执行董事薛扬认为，购买精装房时，首先，最需要考察的是开发商实力，他认为，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的精装房项目才能让人比较放心。在建造精装房的过程中，精装修环节复杂，会成倍扩大操作难度和管理成本；精装房装修成本高，对消费能力有限的中小城市市场而言，增加了销售难度；因此，购房者在购买精装房时应首选品牌房企。购房者不可能一路监测装修过程，或许有诸多问题隐藏在成品华丽的外表之下，只有选择诚信开发商才能规避质量问题，否则将很难得到保障。

　　其次，是要将装修细则纳入合同，精装房跟毛坯房主要区别就在于装修部分。一般来说，装修项目与标准约定得越详细，对购房者权益的保障力度就越高。万一日后发生纠纷，购房者就有据可依。通常，在买精装房时，除了签署一份购房合同外，还将签订一份装修合同，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。因此购房者在购买精装房时要认真阅读装修合同，以便今后验房时有理有据。（来源：海都报）