股市变牛房价能跌吗？

lala899 · 发表于 2009-2-13 08:32:34

股市要是牛了起来，许多人都有钱了，买房子的自然就多了！虽然投机的会变少，但是自己住的肯定会多许多，这样，房价还下得去吗？

TMD房价 · 发表于 2009-2-13 08:36:54

难道不知道股市和楼市有反向作用吗?九三年抄楼市,股市漫漫熊途,九五年抄股市楼市漫漫熊途,直到九八年见底,然而园楼市长期走牛,股市漫漫熊途,直到零六年走牛,楼市高位整理,受金融风暴,股市暴跌,现我国股市又走牛,该轮到楼市漫漫熊途,是吗?

莆田淫 · 发表于 2009-2-13 08:41:28

各行各业均有联系,在目前的经济共同体作用下,一荣俱荣,一损俱损,不可能独树一帜单独发展。其实，把股市与楼市这种“跷跷板效应”放到莆田发展的特殊角度上，则显得不太合乎逻辑：首先股市上涨必然会带动物价上涨和经济通涨压力。整体物价指数如果保持上涨，则必然从多方面影响房地产开发市场的整体势头，原材料、人力成本、技术支持等价值一同上涨，再加上股票大好，人们手中热钱充盈，购买力旺盛，使得07年至08年莆田房价的上涨也成为意料之中的事。从而‘股市养起楼市、楼市反哺股市’的循环圈逐渐定型。

btfdc · 发表于 2009-2-13 08:51:45

股市是博短差，楼市也可以这样做吗！

地瓜扫 · 发表于 2009-2-13 09:01:17

不是非常贊同这种說法

魑魅魍魉 · 发表于 2009-2-13 09:03:02

这是不可能的,股市下跌了70%,而楼市。。。

路飞 · 发表于 2009-2-13 09:04:37

中国的房价在成本价（大中城市里的住房造价在1600-2250元/平米左右，中小城市的住房造价在450-800元/平米左右，包括各项手续费计算在内）的4-10倍左右，有的甚至更高，在购房支出与收入比上也是世界上最高的，比美国的34%还高上30个百分点，接近70%的水平，许多中低收入者不吃不喝一辈子也买不了一套房子，如此大的泡沫，在市场经济以及国家宏观调控的双重作用下面临的是马上大幅度下滑，就像中国的上证A股涨到6124点后一样。就像原来普洱茶从5、6十元一斤被疯炒到七、八万一斤，到后来泡沫破灭时候几天之间就跌至六、七十元一斤，所以房价的价值理性回归也是必然，与股市的兴衰没有多大关系。