秀屿云顶至专3号楼即将开盘，大家猜猜开盘价及均价

zpf2818 · 发表于 2011-8-25 15:46:57

感觉建安成本不需要那么多的吧。2300的一半就很不错的。

秀屿 · 发表于 2011-8-25 15:57:17

本帖最后由秀屿于 2011-8-25 16:20 编辑

建安成本是一半那外行的我也敢肯定不止，现在啥都涨，就是不知道是不是2300. 再加销售环节的支出和说不得的支出，还真的不少。

这样说来秀屿目前房价几乎没有水分啊。

yzwpt2008 · 发表于 2011-8-25 16:22:14

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yzwpt2008 · 发表于 2011-8-25 16:22:23

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秀屿 · 发表于 2011-8-25 16:29:10

yzwpt2008 发表于 2011-8-25 16:22
高层的土建成本要1500元左右，加上外墙装修，电梯间，绿化成本，水电煤气立户等杂费，建安总成本是不分莆 ...

谢谢

小子 · 发表于 2012-1-5 10:48:33

秀屿发表于 2011-8-25 15:41
“楼面价都要1600元” ---------明明白白的是事实。最近几块地的价是这样。（拍卖时底价就是这个咯）
建安 ...

“楼面价都要1600元”
建安成本要1800元--------------高层的建安成本最好的差不多在1800左右！
再加上政府税收500-------------税收按总销金额的18%
开发商利润500-------------------利润那就不只500元了
还有前期费用、配套费、不可预见的费用
1600元的楼面地价，均价没有卖5500元，开发商是没钱赚的

kzy26 · 发表于 2013-7-15 14:29:45

云顶有一套房要卖，有意者可联系本人，3#楼

秀屿云顶至专3号楼即将开盘，大家猜猜开盘价及均价

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