快讯：玉湖三幅地块66606万挂牌出让万科正式进军莆田

莆田通 · 发表于 2011-7-29 09:15:18

发布时间：2011-07-28 [参与评论] [进入论坛]　来源：莆田房地产信息网　

　　莆房网讯：经莆田市人民政府批准，今天下午，以挂牌形式进行公开出让荔城区玉湖新城的PS挂-2011-11、12、13号地块国有建设用地，共计222亩土地。据知情人透露，莆田市万科房地产开发有限公司以66606万元摘得该幅地块，楼面地价约为2033.47元/平方米，同时也证实了万科地产正式进军莆田。

木兰溪南岸万科玉湖片区规划概念图

　　据了解，玉湖新城位于莆田市区南大门，由荔港大道、荔园路、天妃路及木兰溪围合而成，是莆田市为提升城市品位、改善人居环境、建设宜居荔城、加快城市化和现代化进程而着力开发建设的新城区，是莆田市历史以来最大的片区改造建设项目。

　　玉湖新城范围内新建小学3所，分别为新溪小学、张镇小学及荔浦小学，面积各为25亩；新建初中校1所，面积为51亩。在新城用地范围东侧，规划新建莆田一中分校，面积210亩。新城内规划建设市图书馆、科技馆、青少年宫，共75亩。

　　在玉湖新城中心地段，规划建设湖心公园，是市民休闲娱乐中心。湖心公园开挖人工湖650亩，并建设“如心岛”，占地30亩，岛上拟建陈文龙纪念馆。在如心岛的陈文龙纪念馆上，遥望木兰溪，远眺壶公山，可尽情享受“壶山兰水”的视觉盛宴。整个玉湖新城规划布局合理，功能齐全，设施完善，格调优雅，她将是港城崛起、宜居荔城中一张最靓丽的名片！

　　相关土地资料如下：

　　1、本次挂牌出让地块位于莆田市荔城区玉湖新城，地块总面积148014.27平方米，其中，玉湖新城地块八编号：PS挂-2011-11号、面积为62154.91平方米；玉湖新城地块九编号：PS挂-2011-12号、面积为49370.99平方米：玉湖新城地块十三-A编号：PS挂-2011-13号、面积为36488.37平方米。

　　2、PS挂-2011-11、12、13、号地块规划用途为商住及配套设施用地，三地块作为整体公开挂牌出让，土地使用年限：商业40年、住宅70年，自国有建设用地交付之日起算。

　　3、①、PS挂-2011-11号地块的规划条件以市城乡规划局莆规编[2011]118号文件准。主要规划指标：建筑密度≤28%；容积率≤2.4(其中商业建筑面积不超过5000㎡)；绿地率≥30％。出让有关前置条件按市住房和城乡建设局“莆建房[2011]79号”文实施。

　　②、PS挂-2011-12号地块的规划条件以市城乡规划局莆规编[2011]119号文件为准。主要规划指标：建筑密度≤28％；容积率≤2.8 (其中商业建筑面积不超过5000㎡)；绿地率≥30％。出让有关前置条件按市住房和城乡建设局“莆建房[2011]80号”文实施。

　　③、PS挂-2011-13号地块的规划条件以市城乡规划局莆规编[2011]111号文件为准。主要规划指标：建筑密度≤28％；容积率≤1.1：绿地率≥30％。出让有关前置条件按市住房和城乡建设局“莆建房[2011]81号”文实施。