！！！玉湖新城陡门+西洙片区安置房位于玉湖新城内，东邻荔港大道，套型已出

万科168 · 发表于 2011-7-27 09:39:43

陡门（玉湖新城内靠近西洙村的那部分）及西洙村（玉湖新城内的那部分）片区的民工及外来暂住人口相对较多，安置房设计以小户型为主，这样有些人家比如有900平方米通过分户后，每户450平方米，再加上每户可照顾15平方米，理论上最多可购近20套最小套房。以出租收入为主的，可以选小租型的，租给夫妻小家庭的，非常容易租出去。这么多安置房，会不会降低莆田的楼盘成交价格？目前莆田楼市极少成交量（价格是天价，估计要降价）有价无市，这种局面能抵抗多久？希望早日降价，让我们都买得起房子。

广化寺 · 发表于 2011-7-27 09:45:08

,买不起

旧酒新瓶 · 发表于 2011-7-27 09:47:35

公摊小！！20.7%

连天安康 · 发表于 2011-7-27 09:54:36

回复 3# 旧酒新瓶

20%以上的公摊不算小了

兔肥肥 · 发表于 2011-7-27 10:22:39

高层20%公摊很低，很少见

掬水明月 · 发表于 2011-7-27 11:47:43

回复 3# 旧酒新瓶

公摊这么大，居然大于20%？
高层（如28层以上）的楼房，通常公摊也就20%左右，小于20%的楼盘也不少，如去年我看的中凯幸福里，公摊18%左右;名邦豪苑，相当一部分是16%以下。象我刚买的十几层的名邦，总面积150多平方，实际面积也有130多平方。
反而是所谓的一面采光的小面积的单身公寓，公摊系数偏高，都高于20%，甚至高于30%也有

掬水明月 · 发表于 2011-7-27 12:14:41

回复 6# 兔肥肥

就算是高层楼房，也要选公摊小的，这样你实用面积大，没白花钱。不要被开发商忽悠了，认为高层一定高公摊。谁知道他们会不会把本来不应该由你摊的面积摊到你头上，让你多花钱，否则大家都是摊电梯楼道消防通道等，凭啥你公摊特别高？如果这多花钱就算了，以后还有其他的问题，比如楼房间的空地，绿化带什么的，明明是业主出了钱的，开发商又讲这不是公摊的，我还可以再卖钱什么的，那才叫麻烦