购房时必须注意的五个方面

砖家看房

买房子，这么重要的大事，自然不能马虎，否则后悔莫及啊。。。

要想选到自己称心如意的房子，要特别注意这五大方面：

一、有无产权：要确保房子开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若购置期房，要开发商提供预售许可证及开工证。

二、市政配套：市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、通讯网络、供电及卫星电视的到位。
　　
三、交通问题：不一定选在市中心，但交通一定要便利，公共交通和私家车位都要考虑到。

四、社区环境：小区应有的配套要齐全，如市场、便利店、健身娱乐、餐饮、药店等。保证生活最基本的需求能得以解决。在购买房子时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。

五、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

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民众再精也精不过开发商

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