申请住房公积金贷款属于首套还是二套？

大宝 · 发表于 2026-10-25 08:30:27

今年优化住房套数认定、支持多孩家庭购房、鼓励“买旧换新”政策出台后，首套房的认定咨询成了热门问题，如果您想知道您申请的公积金贷款属不属于首套房，那就一起来看下面几道题吧！

1、购房申请公积金贷款时，不动产登记信息证明显示购房所在地无房即为首套吗？
√是

2、在我市某县（县、区）购买过一套房但已出售，现准备在该地再次购房，是否算首套？
√是

3、莆田市内有三套房，一套在城厢区，一套在仙游县，一套在荔城区纯商贷，现荔城区的房子申请“商转公”，是否算首套？
  √是

4、仙游县有商业购房贷款未结清，现想在荔城区购买第一套房申请公积金贷款，是否算首套？
  √是

5、在莆田市某县（县、区）有一处农村宅基地房产，现想在该县（县、区）贷款购房，算首套还是二套？
   √是

温馨提醒：农村宅基地房产不计入家庭住房套数认定

6、多孩（二孩及以上）家庭在莆田市某区（县、区），如城厢区已有一套自住住房，现想在城厢区购买第二套自住住房时，申请公积金贷款，是否算首套？
√是

7、多孩（二孩及以上）家庭办理“商转公”贷款时，是否享受首套房贷款政策？
√是

温馨提醒：2026年2月14日（含）以后，福建省住房公积金综合管理信息系统受理的多孩家庭购买第二套自主住房公积金贷款，可按照首套房政策执行。

8、缴存人家庭在福建省内出售名下自有住房，且在卖房后12个月内，在购房所在地购买第二套自住住房，申请公积金贷款，是否算首套？
√是

温馨提醒：2026年2月14日（含）以后，福建省住房公积金综合管理信息系统受理的“卖旧换新”住房公积金贷款，可按照首套房政策执行。

缴存人家庭在购房所在地购买第三套（及以上）住房时，不能再申请住房公积金贷款。缴存人家庭使用两次公积金贷款后，不能再次申请住房公积金贷款。