中国银行个人住房贷款财政贴息政策常见问题答疑（二）

小米4 · 发表于 2026-10-25 08:25:07

　　支持城乡居民刚性住房需求，我行积极落实《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号，以下简称《通知》）精神及相关要求，有序开展财政贴息工作。现将客户常见问题解答如下：
　　
　　1、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分能否享受贴息政策？
　　
　　答：公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分可纳入财政贴息范畴，贴息标准按照《通知》执行。
　　
　　2、港澳台及外籍客户在境内购买个人住房，符合条件能否享受财政贴息政策？
　　
　　答：港澳台及外籍客户在境内购买个人住房，其申请的贷款符合《通知》相关政策要求的，可以享受个人住房贷款财政贴息。
　　
　　3、政策实施前已经发放的个人住房贷款，能否享受贴息？
　　
　　答：按照《通知》要求，本次购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施。对于10月1日前已经发放的个人住房贷款，不进行追溯。
　　
　　4、贷款期限不到5年，可以享受5年的贴息政策吗？
　　
　　答：对于贷款期限大于或等于5年的，最多可享受5年的贴息政策；对于贷款期限小于5年的，按照实际贷款期限享受贴息政策。
　　
　　5、个人住房贷款符合财政贴息政策，还款期间曾出现逾期，还能否享受财政贴息？
　　
　　答：贷款逾期期间无法享受财政贴息。请按照住房贷款合同约定，向指定的还款账户及时足额存入应偿还款项，以免影响享受贴息优惠。
　　
　　6、如何查询贷款享受贴息政策情况？
　　
　　答：符合条件的商业性个人住房贷款，贴息将在您还款时自动扣减。您可通过两种方式查询贴息情况：一是每月还款后，我行将发送短信，告知您当期贴息金额等情况；二是登录中国银行手机银行，通过“我的贷款-还款计划-历史”查询贴息情况。如您有任何疑问，可通过手机银行、贷款经办机构或致电95566客服电话咨询。
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